Rueil-Malmaison — Située au cœur de Rueil-Malmaison, cette résidence contemporaine propose une sélection de 38 apparte...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 324 €/mois
Economie impot/an
2 302 €
Effort mensuel
141 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Rueil-Malmaison, cette résidence contemporaine propose une sélection de 38 appartements, allant du studio au cinq pièces en duplex, ainsi que 5 maisons individuelles. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Un stationnement privatif est prévu pour chaque appartement (hors studios), garantissant praticité et confort au quotidien. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et par un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des transports.
Prix
274 000 € - 999 000 €
Surfaces
De 32.61 à 113.26 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
8 519 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.61 m² | 1er | 274 000 € | - | |
| T1 | 32.61 m² | 2e | 278 000 € | - | |
| T2 | 44.62 m² | - | 371 000 € | Terrasse 10.04 m² | |
| T2 | 51.87 m² | - | 435 000 € | Terrasse 5.76 m² | |
| T4 | 89.02 m² | 1er | 716 000 € | - | |
| T4 | 89.02 m² | 2e | 721 000 € | - | |
| T4 | 98.94 m² | - | 875 000 € | Terrasse 14.26 m² | |
| T5 | 113.26 m² | - | 970 000 € | Terrasse 13.3 m² | |
| T5 | 113.26 m² | - | 993 000 € | Terrasse 14.22 m² | |
| T5 | 113.26 m² | - | 999 000 € | Terrasse 14.22 m² |
Terrasse 10.04 m²
Terrasse 5.76 m²
Terrasse 14.26 m²
Terrasse 13.3 m²
Terrasse 14.22 m²
Terrasse 14.22 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 465 €
/mois
Loyer estime
1 324 €
/mois
Effort mensuel
141 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 302 €/an (TMI 30%)
Soit 20 718 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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