Petit-Couronne — Cette résidence contemporaine propose 40 appartements de standing, déclinés du studio au trois pièce...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
595 €/mois
Economie impot/an
958 €
Effort mensuel
14 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence contemporaine propose 40 appartements de standing, déclinés du studio au trois pièces. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux axes routiers, du centre-ville de Rouen, ainsi que des commerces et services essentiels du quotidien. Située à seulement quelques pas de la place de la Mairie de Petit-Couronne, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et accessibilité.
Prix
114 000 € - 240 000 €
Surfaces
De 30 à 66.04 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
39 / 39 lots
Prix moyen/m²
3 606 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 30 m² | - | 114 000 € | - | |
| T2 | 37.12 m² | 3e | 135 000 € | Terrasse 14.68 m² | |
| T2 | 44.84 m² | 1er | 149 999 € | Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 41.3 m² | - | 150 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.45 m² | - | 150 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 1er | 150 000 € | Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 41.45 m² | 1er | 150 000 € | Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 41.3 m² | 2e | 150 000 € | Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 41.45 m² | 2e | 150 000 € | Terrasse 5.7 m² | |
| T2 | 43.48 m² | 3e | 150 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T3 | 41.3 m² | 3e | 150 000 € | Terrasse 5.74 m² | |
| T2 | 42.45 m² | 3e | 150 000 € | Terrasse 5.87 m² | |
| T2 | 44.74 m² | 2e | 159 000 € | Terrasse 4.73 m² | |
| T2 | 42.85 m² | 3e | 159 000 € | Terrasse 12.71 m² | |
| T2 | 44.84 m² | 3e | 159 000 € | Terrasse 4.64 m² | |
| T2 | 44.74 m² | 3e | 159 000 € | Terrasse 4.73 m² | |
| T3 | 43.97 m² | - | 160 000 € | Terrasse 10.06 m² | |
| T2 | 44.84 m² | - | 160 000 € | Terrasse 3.94 m² | |
| T2 | 44.74 m² | - | 160 000 € | Terrasse 4.62 m² | |
| T2 | 43.48 m² | 1er | 160 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 43.81 m² | 1er | 160 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T3 | 44.74 m² | 1er | 160 000 € | Terrasse 4.73 m² | |
| T2 | 43.48 m² | 2e | 160 000 € | Terrasse 4.5 m² | |
| T2 | 43.81 m² | 2e | 160 000 € | Terrasse 3.9 m² | |
| T2 | 44.84 m² | 2e | 160 000 € | Terrasse 4.55 m² | |
| T2 | 47.04 m² | 2e | 169 000 € | Terrasse 7.67 m² | |
| T2 | 47.04 m² | 3e | 169 000 € | Terrasse 7.67 m² | |
| T2 | 47.04 m² | - | 170 000 € | Terrasse 6.63 m² | |
| T2 | 47.04 m² | - | 170 000 € | Terrasse 7.67 m² | |
| T2 | 48.72 m² | - | 175 000 € | - | |
| T3 | 58.99 m² | - | 210 000 € | Terrasse 4.64 m² | |
| T3 | 64.23 m² | 1er | 230 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 65.85 m² | - | 235 000 € | Terrasse 5.36 m² | |
| T3 | 66.04 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T3 | 64.23 m² | 3e | 235 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 1er | 237 000 € | Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 64.7 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 4.55 m² | |
| T3 | 66.04 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 6.19 m² | |
| T3 | 66.04 m² | 3e | 240 000 € | Terrasse 6.29 m² |
Terrasse 14.68 m²
Terrasse 4.55 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 5.74 m²
Terrasse 5.7 m²
Terrasse 5.74 m²
Terrasse 5.7 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 5.74 m²
Terrasse 5.87 m²
Terrasse 4.73 m²
Terrasse 12.71 m²
Terrasse 4.64 m²
Terrasse 4.73 m²
Terrasse 10.06 m²
Terrasse 3.94 m²
Terrasse 4.62 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 4.73 m²
Terrasse 4.5 m²
Terrasse 3.9 m²
Terrasse 4.55 m²
Terrasse 7.67 m²
Terrasse 7.67 m²
Terrasse 6.63 m²
Terrasse 7.67 m²
Terrasse 4.64 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 5.36 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 5.25 m²
Terrasse 4.55 m²
Terrasse 6.19 m²
Terrasse 6.29 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
609 €
/mois
Loyer estime
595 €
/mois
Effort mensuel
14 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 958 €/an (TMI 30%)
Soit 8 622 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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