Sciez — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 180 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
519 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appartements du T3 au T5, avec des surfaces généreuses allant jusqu’à plus de 120 m². Chaque logement, lumineux et soigneusement agencé, bénéficie d’une orientation étudiée pour optimiser l’ensoleillement naturel, avec des expositions variées telles que sud-est ou ouest. Les prestations sont conçues pour offrir un confort durable, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l’isolation thermique et acoustique. Les appartements profitent également d’aménagements modernes et de finitions soignées, répondant aux attentes d’un cadre de vie serein. La résidence s’intègre harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités et des espaces verts, favorisant un quotidien pratique et agréable. La livraison des logements est prévue pour le second trimestre 2027, permettant d’anticiper sereinement son installation dans ce cadre de vie privilégié.
Prix
317 900 € - 683 000 €
Surfaces
De 62.19 à 123.93 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 317 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.87 m² | 3e | 317 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 65.68 m² | 1er | 324 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 64.78 m² | 1er | 329 900 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 62.19 m² | 1er | 334 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 62.19 m² | 1er | 339 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 65.68 m² | 1er | 339 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 68.23 m² | 2e | 344 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 67.64 m² | 1er | 359 900 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 3e | 368 000 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 65.19 m² | 1er | 370 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 67.64 m² | 1er | 377 900 € | Exposition NO, Parking | |
| T4 | 82.01 m² | 2e | 411 900 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 82.01 m² | 3e | 426 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 82.01 m² | 2e | 442 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T5 | 123.93 m² | 4e | 667 000 € | Exposition O, Parking | |
| T5 | 123.93 m² | 3e | 683 000 € | Exposition O, Parking |
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition E, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 699 €
/mois
Loyer estime
1 180 €
/mois
Effort mensuel
519 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 895 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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