Nantes — Situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, ce programm...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 455 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 047 €/mois
Caractéristiques
Situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux du T4 au T5, conçus pour offrir confort et luminosité à leurs occupants. Les surfaces généreuses des logements, allant de plus de 100 m² à près de 140 m², s’accompagnent de belles terrasses, véritables espaces de vie extérieurs. Certaines terrasses se distinguent par des dimensions remarquables, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat. Les appartements bénéficient d’une exposition soigneusement étudiée afin de garantir une excellente luminosité naturelle. Les prestations de qualité assurent un haut niveau de confort et une finition soignée, répondant aux attentes des résidences contemporaines. L’ensemble de la construction respecte les normes actuelles en matière d’isolation et de performance énergétique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et économe. La livraison de ce projet est prévue pour la fin du premier semestre 2026. Le programme répond aussi bien aux besoins des familles à la recherche d’une résidence principale qu’aux exigences de ceux qui souhaitent bénéficier du régime fiscal en vigueur. L’environnement combine la proximité des commodités, des établissements scolaires et des espaces verts, tout en assurant un accès facile aux principaux axes de transport. Ce cadre harmonieux saura séduire les personnes en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.
Prix
655 000 € - 920 000 €
Surfaces
De 104.01 à 138.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 448 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 104.01 m² | 1er | 655 000 € | Exposition O, Terrasse 50.18 m², Parking | |
| T4 | 104.01 m² | 2e | 655 000 € | Exposition O, Terrasse 25.5 m², Parking | |
| T4 | 104.11 m² | 2e | 666 000 € | Exposition O, Terrasse 30.64 m², Parking | |
| T4 | 104.11 m² | 3e | 674 000 € | Exposition O, Terrasse 30.64 m², Parking | |
| T4 | 104.01 m² | 3e | 675 000 € | Exposition O, Terrasse 25.49 m², Parking | |
| T4 | 104.11 m² | 1er | 676 000 € | Exposition O, Terrasse 66.64 m², Parking | |
| T5 | 138.8 m² | 4e | 920 000 € | Terrasse 161.84 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 50.18 m², Parking
Exposition O, Terrasse 25.5 m², Parking
Exposition O, Terrasse 30.64 m², Parking
Exposition O, Terrasse 30.64 m², Parking
Exposition O, Terrasse 25.49 m², Parking
Exposition O, Terrasse 66.64 m², Parking
Terrasse 161.84 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 502 €
/mois
Loyer estime
1 455 €
/mois
Effort mensuel
2 047 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 32 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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