Clisson — Située dans un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
726 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T4, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, allant de 80 à 83 m², et s’ouvrent sur de belles terrasses privatives permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Chaque appartement présente une disposition soignée, optimisant les espaces de vie et la luminosité grâce à une orientation étudiée (sud-ouest et nord selon les lots). Les prestations intérieures répondent aux standards actuels en matière de qualité de construction, garantissant une isolation performante et des finitions soignées. La résidence est pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Ce programme est éligible à une acquisition en résidence principale et prévoit une livraison à l’été 2026.
Prix
299 000 € - 339 000 €
Surfaces
De 80.02 à 85.67 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
3 783 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 85.66 m² | 3e | 299 000 € | Exposition SO, Terrasse 43.04 m² | |
| T4 | 82.97 m² | 5e | 299 000 € | Exposition N, Terrasse 9.09 m² | |
| T4 | 80.26 m² | 2e | 299 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.51 m², Parking | |
| T4 | 80.76 m² | 2e | 309 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.22 m² | |
| T4 | 82.43 m² | 6e | 312 000 € | Exposition N, Terrasse 9.09 m² | |
| T4 | 80.02 m² | 2e | 319 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.35 m², Parking | |
| T4 | 83.93 m² | 5e | 327 000 € | Exposition SE, Terrasse 9.31 m² | |
| T4 | 85.67 m² | 4e | 339 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.88 m² |
Exposition SO, Terrasse 43.04 m²
Exposition N, Terrasse 9.09 m²
Exposition SO, Terrasse 9.51 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.22 m²
Exposition N, Terrasse 9.09 m²
Exposition SO, Terrasse 9.35 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 9.31 m²
Exposition SO, Terrasse 9.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 598 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
726 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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