Loi Jeanbrun
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le-Touquet-Paris-Plage — Cette résidence se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions minutieuses et...

le-Touquet-Paris-Plage (62520)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le-Touquet-Paris-Plage — Cette résidence se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions minutieuses et... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

974 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

2 394 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2027
Villele-Touquet-Paris-Plage
À partir de630 000 €

Caractéristiques

Cette résidence se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions minutieuses et des espaces de vie baignés de lumière, assurant un confort quotidien remarquable. Chaque logement dispose d’un stationnement privatif, un avantage particulièrement apprécié dans la commune. Idéalement implantée à proximité immédiate du marché couvert renommé, la résidence offre un accès rapide à l’ensemble des commodités locales : établissements scolaires, commerces, restaurants et services de santé. La plage et la forêt domaniale sont accessibles en quelques minutes, invitant à profiter d’un environnement naturel entre mer et verdure. La localisation privilégiée de la résidence permet de bénéficier d’un cadre paisible tout en restant connectée aux grandes villes grâce à l’accès rapide à l’autoroute A16, facilitant les déplacements vers Lille ou Paris. Ce cadre de vie allie élégance architecturale, praticité au quotidien et douceur de vivre, répondant ainsi aux attentes des résidents en quête de qualité et de sérénité.

Prix

630 000 € - 1 450 000 €

Surfaces

De 49.37 à 94.19 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2027

Lots disponibles

3 / 3 lots

Prix moyen/m²

14 717 €

Lots disponibles3 lots

3 lots disponibles

T249.37· 2e
630 000 €

Exposition E, Terrasse 4.75 m²

T492.9· 2e
1 400 000 €

Exposition N, Terrasse 19.07 m²

T494.19· 3e
1 450 000 €

Exposition O, Terrasse 25.4 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement630 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)18 900 €
Total investissement648 900 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (63 000 €)
0%30%

Mensualite credit

3 368 €

/mois

Loyer estime

974 €

/mois

Effort mensuel

2 394 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 31 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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