le-Touquet-Paris-Plage — Cette résidence se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions minutieuses et...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
974 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 394 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence se distingue par l’utilisation de matériaux de qualité, des finitions minutieuses et des espaces de vie baignés de lumière, assurant un confort quotidien remarquable. Chaque logement dispose d’un stationnement privatif, un avantage particulièrement apprécié dans la commune. Idéalement implantée à proximité immédiate du marché couvert renommé, la résidence offre un accès rapide à l’ensemble des commodités locales : établissements scolaires, commerces, restaurants et services de santé. La plage et la forêt domaniale sont accessibles en quelques minutes, invitant à profiter d’un environnement naturel entre mer et verdure. La localisation privilégiée de la résidence permet de bénéficier d’un cadre paisible tout en restant connectée aux grandes villes grâce à l’accès rapide à l’autoroute A16, facilitant les déplacements vers Lille ou Paris. Ce cadre de vie allie élégance architecturale, praticité au quotidien et douceur de vivre, répondant ainsi aux attentes des résidents en quête de qualité et de sérénité.
Prix
630 000 € - 1 450 000 €
Surfaces
De 49.37 à 94.19 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
14 717 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 49.37 m² | 2e | 630 000 € | Exposition E, Terrasse 4.75 m² | |
| T4 | 92.9 m² | 2e | 1 400 000 € | Exposition N, Terrasse 19.07 m² | |
| T4 | 94.19 m² | 3e | 1 450 000 € | Exposition O, Terrasse 25.4 m² |
Exposition E, Terrasse 4.75 m²
Exposition N, Terrasse 19.07 m²
Exposition O, Terrasse 25.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 368 €
/mois
Loyer estime
974 €
/mois
Effort mensuel
2 394 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 31 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le-Touquet-Paris-Plage
Découvrez pourquoi le-Touquet-Paris-Plage est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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