Saint-Louis — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements spa...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
888 €/mois
Economie impot/an
1 890 €
Effort mensuel
315 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux adaptés à tous les styles de vie. La réalisation se compose notamment de logements de type T4, offrant une surface généreuse d’environ 95 m². Chaque appartement bénéficie d'une grande terrasse d’environ 45 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur et d’une belle luminosité grâce à une exposition au nord. Les logements, situés aux étages supérieurs, offrent des vues dégagées et un cadre de vie privilégié. La qualité de construction répond aux exigences actuelles, assurant confort thermique et acoustique. Les prestations sont soignées pour garantir bien-être et durabilité au quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2027, permettant ainsi de s’installer dans un cadre moderne et fonctionnel, adapté à la vie contemporaine. Ce programme répond aussi bien aux besoins d’une résidence principale qu’aux attentes liées à certains dispositifs fiscaux en vigueur. Le quartier bénéficie de toutes les commodités indispensables à une vie quotidienne agréable, avec un accès facilité aux transports, commerces et services. L’ensemble offre ainsi un équilibre idéal entre vie citadine et confort résidentiel.
Prix
225 000 € - 709 000 €
Surfaces
De 48.68 à 121.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
39 / 39 lots
Prix moyen/m²
5 279 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 48.68 m² | - | 225 000 € | Exposition O, Terrasse 14.28 m², Parking | |
| T2 | 48.68 m² | 1er | 230 000 € | Exposition O, Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T2 | 49.45 m² | 1er | 232 000 € | Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking | |
| T2 | 48.68 m² | 2e | 235 000 € | Exposition O, Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T2 | 49.45 m² | 2e | 237 000 € | Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking | |
| T2 | 48.68 m² | 3e | 240 000 € | Exposition O, Terrasse 14.92 m², Parking | |
| T2 | 49.45 m² | 3e | 242 000 € | Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking | |
| T2 | 49.45 m² | 4e | 247 000 € | Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking | |
| T3 | 70.05 m² | - | 312 000 € | Exposition E, Terrasse 11.59 m² | |
| T3 | 65.59 m² | 2e | 315 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T3 | 71.7 m² | - | 315 000 € | Exposition S, Terrasse 11.54 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 1er | 317 000 € | Exposition E, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 1er | 320 000 € | Exposition S, Terrasse 12.07 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 2e | 322 000 € | Exposition E, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 2e | 325 000 € | Exposition S, Terrasse 12.07 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 3e | 327 000 € | Exposition E, Terrasse 12 m² | |
| T3 | 70.45 m² | 4e | 327 000 € | Exposition E, Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 71.7 m² | 3e | 330 000 € | Exposition S, Terrasse 12.07 m² | |
| T3 | 73.27 m² | 2e | 330 000 € | Exposition SO, Terrasse 15.46 m² | |
| T4 | 92.49 m² | 4e | 475 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 92.49 m² | 5e | 485 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 92.49 m² | 6e | 495 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 92.49 m² | 7e | 505 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 95.71 m² | 8e | 510 000 € | Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking | |
| T4 | 92.49 m² | 8e | 515 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 95.71 m² | 9e | 520 000 € | Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking | |
| T4 | 92.49 m² | 9e | 525 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking | |
| T4 | 95.71 m² | 10e | 530 000 € | Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking | |
| T4 | 95.71 m² | 11e | 540 000 € | Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking | |
| T5 | 103.54 m² | 5e | 590 000 € | Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking | |
| T5 | 103.54 m² | 6e | 590 000 € | Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking | |
| T5 | 103.54 m² | 4e | 590 000 € | Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking | |
| T5 | 103.54 m² | 7e | 595 000 € | Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking | |
| T5 | 103.54 m² | 8e | 595 000 € | Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking | |
| T4 | 95.71 m² | 12e | 595 000 € | Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking | |
| T5 | 103.54 m² | 9e | 599 000 € | Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking | |
| T4 | 95.71 m² | 13e | 605 000 € | Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking | |
| T5 | 121.1 m² | 12e | 699 000 € | Exposition N, Terrasse 24.47 m², Parking | |
| T5 | 121.1 m² | 13e | 709 000 € | Exposition N, Terrasse 24.47 m², Parking |
Exposition O, Terrasse 14.28 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.92 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.92 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking
Exposition O, Terrasse 14.92 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking
Exposition N, Terrasse 14.27 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.59 m²
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.54 m²
Exposition E, Terrasse 12 m²
Exposition S, Terrasse 12.07 m²
Exposition E, Terrasse 12 m²
Exposition S, Terrasse 12.07 m²
Exposition E, Terrasse 12 m²
Exposition E, Terrasse 12 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.07 m²
Exposition SO, Terrasse 15.46 m²
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.05 m², Parking
Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking
Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking
Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking
Exposition O, Terrasse 27.24 m², Parking
Exposition N, Terrasse 44.63 m², Parking
Exposition N, Terrasse 24.47 m², Parking
Exposition N, Terrasse 24.47 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 203 €
/mois
Loyer estime
888 €
/mois
Effort mensuel
315 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 890 €/an (TMI 30%)
Soit 17 010 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Saint-Louis
Découvrez pourquoi Saint-Louis est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Saint-Louis