Morzine — Situé dans l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, ce projet s’inscrit au cœur d’un ensembl...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 219 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
893 €/mois
Caractéristiques
Situé dans l’un des plus grands domaines skiables d’Europe, ce projet s’inscrit au cœur d’un ensemble regroupant douze villages-stations. L’emplacement bénéficie d’un environnement naturel d’exception, offrant des panoramas remarquables tout au long de l’année. L’atmosphère authentique des villages alpins est parfaitement préservée, tout en proposant un accès direct à de nombreux loisirs et activités saisonnières. Le village de Morzine, niché entre le Mont-Blanc et le lac Léman, séduit par son charme traditionnel et son cadre montagnard préservé. Caractérisé par ses chalets en pierre et en bois, il met en valeur un patrimoine riche ainsi qu’une ambiance chaleureuse et familiale. Ce lieu unique offre un cadre de vie harmonieux et authentique, propice à la détente et à la découverte de la culture alpine. La résidence, réalisée dans un esprit contemporain inspiré de l’architecture locale, s’élève sur trois niveaux et propose des appartements spacieux, du une à cinq chambres. Chacun des logements bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, avec de généreux espaces privatifs tels que balcons ou terrasses, offrant une immersion totale dans le paysage environnant. Les prestations intérieures se distinguent par leur qualité et leur raffinement. Selon la gamme retenue, les appartements disposent notamment d’un chauffage au sol, de revêtements de sols et de murs de grande dimension, ainsi que d’un large choix de matériaux nobles. Les plans d’appartements, les installations électriques et les aménagements de cuisine sont entièrement personnalisables, permettant d’adapter chaque espace à ses besoins. Les cuisines sont équipées d’appareils électroménagers haut de gamme, tandis que l’isolation extérieure garantit des performances thermiques élevées, grâce à l’utilisation de matériaux comme le bois de pays et la pierre de Lucerne. La résidence propose également des parkings, garages simples ou doubles en sous-sol, selon les logements, ainsi que des équipements dédiés tels que casiers à ski individuels, prises pour véhicules électriques et espaces de rangement adaptés à la vie en montagne. Les appartements situés en étage élevé bénéficient d’atouts supplémentaires, comme une charpente apparente, une cheminée ou un poêle à bois, et des finitions intérieures particulièrement soignées. Ce projet constitue une occasion rare de vivre au rythme des saisons en montagne, en profitant d’un environnement privilégié et de prestations haut de gamme, au sein d’un village alpin réputé pour son authenticité et sa douceur de vivre.
Prix
395 000 € - 1 990 000 €
Surfaces
De 32.3 à 162.32 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
10 872 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 32.3 m² | - | 395 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T2 | 38.1 m² | 1er | 438 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T2 | 54.05 m² | - | 528 800 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 53.9 m² | - | 529 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T2 | 52.46 m² | - | 530 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T2 | 54.65 m² | - | 539 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T3 | 57.24 m² | - | 592 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T2 | 60.94 m² | - | 619 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T2 | 62.43 m² | - | 624 250 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 66.33 m² | 1er | 635 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 63.19 m² | - | 645 100 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 60.82 m² | 2e | 669 000 € | Terrasse 7 m² | |
| T3 | 61.53 m² | 2e | 672 000 € | Terrasse 18 m² | |
| T3 | 63.33 m² | - | 678 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 69.28 m² | - | 722 000 € | Terrasse 6 m² | |
| T3 | 73.74 m² | - | 725 000 € | Terrasse 12 m² | |
| T3 | 84.76 m² | - | 785 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T4 | 88.99 m² | 2e | 900 000 € | Terrasse 20 m² | |
| T4 | 74.54 m² | - | 953 000 € | Terrasse 17 m² | |
| T3 | 88.27 m² | 3e | 1 042 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T4 | 113.95 m² | - | 1 049 500 € | Terrasse 34 m² | |
| T4 | 108.77 m² | - | 1 050 000 € | Terrasse 28 m² | |
| T4 | 87.42 m² | 2e | 1 139 000 € | Terrasse 19 m² | |
| T5 | 95.47 m² | 1er | 1 154 000 € | Terrasse 56 m² | |
| T5 | 116.56 m² | 3e | 1 547 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T6 | 162.32 m² | - | 1 990 000 € | Terrasse 20 m² |
Terrasse 10 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 18 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 6 m²
Terrasse 12 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 20 m²
Terrasse 17 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 34 m²
Terrasse 28 m²
Terrasse 19 m²
Terrasse 56 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 20 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 112 €
/mois
Loyer estime
1 219 €
/mois
Effort mensuel
893 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 19 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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