Morzine — Situé au cœur d’un vaste domaine alpin composé de douze villages interconnectés, ce projet résidenti...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 720 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
728 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur d’un vaste domaine alpin composé de douze villages interconnectés, ce projet résidentiel offre un cadre de vie exceptionnel, entre panoramas montagneux et atmosphère authentique. L’environnement harmonise le charme préservé de petits villages alpins avec le confort et les équipements d’une station réputée, garantissant une expérience unique en toutes saisons. Morzine, village emblématique niché entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, se distingue par son architecture traditionnelle et son patrimoine culturel riche. Les chalets en pierre et en bois témoignent du respect de l’esprit montagnard, tandis que le village propose une large palette d’activités tout au long de l’année. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en front de neige, permettant un accès direct aux pistes. Chaque appartement a été pensé pour offrir un équilibre parfait entre élégance contemporaine et tradition alpine, avec de vastes balcons ouvrant sur des vues dégagées sur les sommets environnants. Les aménagements intérieurs se distinguent par des matériaux haut de gamme et une personnalisation poussée, selon plusieurs gammes de finitions. Les prestations comprennent un chauffage au sol, des revêtements en faïence grand format, un choix raffiné de parquets et de céramiques, ainsi que des cuisines entièrement équipées avec électroménager intégré. L’isolation extérieure de haut niveau, associée à un bardage en bois local et pierre naturelle, assure confort et performance énergétique. Chaque logement dispose d’un stationnement en sous-sol, avec options de borne de recharge pour véhicule électrique, et d’un casier à ski individuel équipé de fonctionnalités modernes. Les appartements situés en étage supérieur bénéficient de prestations supplémentaires telles qu’une charpente traditionnelle apparente, une cheminée ou un poêle à bois, ainsi que des menuiseries en bois ancien et des revêtements exclusifs. Les cuisines des logements de standing supérieur intègrent également des équipements premium et des finitions en granit. Ce projet s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné au cœur des Alpes, où l’authenticité du village s’associe à un confort moderne et à des prestations de grande qualité.
Prix
458 000 € - 4 000 000 €
Surfaces
De 38.13 à 258.21 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
13 613 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.13 m² | 1er | 458 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T2 | 54.1 m² | 1er | 555 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 49.7 m² | 1er | 595 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 47.77 m² | 2e | 597 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 52.44 m² | 1er | 615 000 € | Terrasse 5 m² | |
| T3 | 49.2 m² | 2e | 624 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 47.77 m² | 3e | 629 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 49.2 m² | 3e | 645 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T3 | 56.24 m² | 2e | 650 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T3 | 54.21 m² | 2e | 698 500 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 54.21 m² | 3e | 725 000 € | Terrasse 9 m² | |
| T3 | 63.25 m² | 3e | 795 000 € | Terrasse 8 m² | |
| T4 | 67.46 m² | 2e | 948 000 € | Terrasse 33 m² | |
| T4 | 69.75 m² | 2e | 985 000 € | Terrasse 24 m² | |
| T4 | 110.3 m² | 4e | 1 615 000 € | Terrasse 13 m² | |
| T5 | 114.92 m² | 5e | 1 870 000 € | Terrasse 15 m² | |
| T5 | 223.51 m² | 4e | 2 875 000 € | Terrasse 18 m² | |
| T8 | 258.21 m² | 5e | 4 000 000 € | Terrasse 47 m² |
Terrasse 8 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 5 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 8 m²
Terrasse 33 m²
Terrasse 24 m²
Terrasse 13 m²
Terrasse 15 m²
Terrasse 18 m²
Terrasse 47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 448 €
/mois
Loyer estime
1 720 €
/mois
Effort mensuel
728 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 22 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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