Châteaufort — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence propose un cadre de vie privilég...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
944 €/mois
Economie impot/an
1 753 €
Effort mensuel
172 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Les arrêts de bus La Perruche et Rond-Point (lignes 260 et 262) sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le projet comprend 30 appartements répartis du studio au cinq pièces en duplex, offrant des prestations soignées et adaptées à tous les besoins. Plusieurs logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Certains appartements disposent par ailleurs d’une vue dégagée sur un plan d’eau et sur le paysage environnant, créant ainsi une atmosphère sereine et agréable. La majorité des logements dispose également de deux places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Prix
208 706 € - 563 998 €
Surfaces
De 34.36 à 104.24 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 327 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.36 m² | 1er | 208 706 € | - | |
| T1 | 41.07 m² | 1er | 218 693 € | - | |
| T2 | 40.58 m² | 2e | 219 739 € | - | |
| T1 | 44.96 m² | - | 250 085 € | Terrasse 6.44 m² | |
| T3 | 54.71 m² | 1er | 263 775 € | - | |
| T2 | 49.48 m² | 1er | 271 012 € | - | |
| T2 | 50 m² | - | 280 957 € | Terrasse 9.73 m² | |
| T2 | 55.63 m² | 1er | 282 522 € | - | |
| T3 | 54.34 m² | 2e | 283 527 € | - | |
| T3 | 62.45 m² | - | 310 774 € | - | |
| T2 | 64.16 m² | 1er | 329 609 € | - | |
| T3 | 67.04 m² | 1er | 354 722 € | - | |
| T3 | 67.57 m² | 1er | 354 722 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | - | 382 974 € | Terrasse 22.12 m² | |
| T4 | 89.92 m² | 2e | 477 149 € | - | |
| T4 | 99.52 m² | 2e | 533 653 € | Terrasse 16.98 m² | |
| T4 | 104.24 m² | 2e | 563 998 € | Terrasse 22.47 m² |
Terrasse 6.44 m²
Terrasse 9.73 m²
Terrasse 22.12 m²
Terrasse 16.98 m²
Terrasse 22.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 116 €
/mois
Loyer estime
944 €
/mois
Effort mensuel
172 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 435 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 753 €/an (TMI 30%)
Soit 15 777 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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