Nimes — Située à proximité immédiate de l’Université de Nîmes, cette résidence propose des logements équipés...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
258 €/mois
Economie impot/an
907 €
Effort mensuel
319 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate de l’Université de Nîmes, cette résidence propose des logements équipés avec soin, bénéficiant notamment d’un mobilier de qualité signé MAKASA. L’emplacement permet de rejoindre aisément le campus à pied en moins de dix minutes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les étudiants. La ville accueille près de 11 000 étudiants, et la forte demande en logements étudiants à Nîmes se confirme chaque année, comme en témoigne la saturation régulière des résidences universitaires à la rentrée. Un mandat de gestion est requis pour cette résidence, garantissant une prise en charge professionnelle de la gestion locative.
Prix
107 960 € - 132 460 €
Surfaces
De 16.7 à 21.8 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
6 281 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 16.7 m² | 2e | 107 960 € | Exposition O | |
| T1 | 17.4 m² | 1er | 111 460 € | Exposition S | |
| T1 | 18 m² | - | 113 460 € | Exposition S | |
| T1 | 18 m² | 1er | 114 460 € | Exposition S | |
| T1 | 18.5 m² | 2e | 117 460 € | Exposition S | |
| T1 | 21.8 m² | - | 132 460 € | Exposition S | |
| T1 | 21.7 m² | 1er | 132 460 € | Exposition S |
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
577 €
/mois
Loyer estime
258 €
/mois
Effort mensuel
319 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 5 398 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 907 €/an (TMI 30%)
Soit 8 163 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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