Colombes — À proximité immédiate des commerces, du marché et de la ligne de tramway T2, cette nouvelle résidenc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
À proximité immédiate des commerces, du marché et de la ligne de tramway T2, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié en cœur de ville, avec un accès rapide aux quartiers d'affaires et à Paris. Les appartements bénéficient d’un rooftop offrant de superbes vues dégagées sur la Défense et la capitale, ainsi que de prestations intérieures soignées : parquet contrecollé dans les pièces de vie, faïence toute hauteur, parois de douches ou pare-bains dans les salles d’eau, volets roulants électriques, WC suspendus et pièces lumineuses ouvertes sur de généreux espaces extérieurs. Les parties communes ont été conçues pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, avec notamment un jardin d’enfants situé au pied de l’arche, un espace de coworking et des jardins potagers installés sur le toit. Cette réalisation allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement dynamique et verdoyant.
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
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Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Colombes
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