Loi Jeanbrun
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Colombes — À proximité immédiate des commerces, du marché et de la ligne de tramway T2, cette nouvelle résidenc...

Colombes (92700)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Colombes — À proximité immédiate des commerces, du marché et de la ligne de tramway T2, cette nouvelle résidenc...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
VilleColombes

Caractéristiques

À proximité immédiate des commerces, du marché et de la ligne de tramway T2, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié en cœur de ville, avec un accès rapide aux quartiers d'affaires et à Paris. Les appartements bénéficient d’un rooftop offrant de superbes vues dégagées sur la Défense et la capitale, ainsi que de prestations intérieures soignées : parquet contrecollé dans les pièces de vie, faïence toute hauteur, parois de douches ou pare-bains dans les salles d’eau, volets roulants électriques, WC suspendus et pièces lumineuses ouvertes sur de généreux espaces extérieurs. Les parties communes ont été conçues pour favoriser la convivialité et le bien-être des résidents, avec notamment un jardin d’enfants situé au pied de l’arche, un espace de coworking et des jardins potagers installés sur le toit. Cette réalisation allie confort, modernité et qualité de vie dans un environnement dynamique et verdoyant.

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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