Lyon — Située au cœur de Lyon, cette nouvelle résidence propose une approche innovante de la personnalisati...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 455 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
3 356 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Lyon, cette nouvelle résidence propose une approche innovante de la personnalisation des espaces de vie. Grâce à la collaboration avec une agence d’architecture locale reconnue pour son expertise dans le secteur résidentiel haut de gamme, chaque futur résident bénéficie d’un accompagnement sur-mesure pour concevoir un logement qui lui ressemble. Plutôt que d’imposer des plans standards, le projet privilégie la création de lieux uniques, pensés pour répondre aux besoins et aspirations de chacun. Dès l’acquisition d’un lot, les propriétaires sont invités à participer à un parcours de personnalisation, comprenant des entretiens approfondis avec les architectes partenaires. Ce dialogue permet d’analyser le mode de vie de chaque occupant, d’explorer des solutions innovantes et de concevoir des espaces adaptés : organisation des circulations, répartition des pièces, nombre de chambres, intégration d’espaces de travail ou de loisirs, gestion de l’intimité, choix des matériaux et des couleurs, et bien d’autres possibilités. Les aménagements intérieurs sont également pensés dans les moindres détails, offrant à chacun la possibilité de sélectionner des solutions d’agencement, de rangement et de mobilier en parfaite adéquation avec ses usages quotidiens. L’éclairage, le choix des textures et les éléments décoratifs sont soigneusement étudiés pour valoriser chaque volume et créer une atmosphère unique, empreinte de caractère. La personnalisation des appartements est accessible sous certaines conditions, après la signature du contrat de réservation. Ce projet met ainsi l’accent sur la qualité de vie, la singularité des espaces et le bien-être des futurs occupants, au sein d’un environnement urbain recherché.
Prix
900 000 € - 1 600 000 €
Surfaces
De 92 à 150.06 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
9 906 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 92 m² | 5e | 900 000 € | Exposition EO, Terrasse 14.06 m², Parking | |
| T4 | 100.29 m² | 1er | 910 000 € | Exposition EO, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T3 | 98.8 m² | 3e | 914 999 € | Exposition EO, Terrasse 7.39 m², Parking | |
| T5 | 130.27 m² | 2e | 1 215 000 € | Exposition SE, Terrasse 12.5 m², Parking | |
| T5 | 130.3 m² | 4e | 1 224 999 € | Exposition SE, Terrasse 10.24 m², Parking | |
| T5 | 127.59 m² | 7e | 1 450 000 € | Exposition EO, Terrasse 75.6 m², Parking | |
| T5 | 150.06 m² | - | 1 600 000 € | Exposition SE, Terrasse 40.88 m², Parking |
Exposition EO, Terrasse 14.06 m², Parking
Exposition EO, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition EO, Terrasse 7.39 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 12.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.24 m², Parking
Exposition EO, Terrasse 75.6 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 40.88 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 811 €
/mois
Loyer estime
1 455 €
/mois
Effort mensuel
3 356 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 45 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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