Toulouse — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence contemporaine se distingue par son architect...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
1 974 €
Effort mensuel
469 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture élégante et sa présence remarquable le long d’une grande avenue. Implantée dans un environnement urbain animé, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services essentiels et des principaux bassins d’emploi, offrant ainsi un cadre de vie alliant praticité et vitalité au quotidien.
Prix
235 000 € - 305 000 €
Surfaces
De 43.6 à 62.32 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
5 124 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 43.6 m² | 12e | 235 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T2 | 49.49 m² | 13e | 262 000 € | Terrasse 21.75 m² | |
| T2 | 52.5 m² | 8e | 266 000 € | Terrasse 32.2 m² | |
| T2 | 52.5 m² | 9e | 268 000 € | Terrasse 32.2 m² | |
| T2 | 52.67 m² | 14e | 269 000 € | Terrasse 21.86 m² | |
| T2 | 52.67 m² | 13e | 269 000 € | Terrasse 22.07 m² | |
| T3 | 62.32 m² | 11e | 305 000 € | Terrasse 24.64 m² |
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 21.75 m²
Terrasse 32.2 m²
Terrasse 32.2 m²
Terrasse 21.86 m²
Terrasse 22.07 m²
Terrasse 24.64 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 256 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
469 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 974 €/an (TMI 30%)
Soit 17 766 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
Découvrez pourquoi Toulouse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Toulouse