Saint-Raphaël — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements de...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 371 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 offrant des surfaces généreuses, comprises entre 64 m² et 76 m². Les logements se distinguent par une conception soignée, privilégiant la luminosité naturelle et l’optimisation des espaces de vie. Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour assurer confort et modernité au quotidien. L’agencement intérieur favorise la convivialité des pièces à vivre et l’intimité des espaces nuit. L’ensemble du projet répond aux normes de construction actuelles, garantissant ainsi une efficacité énergétique et une isolation performantes. La livraison de cette réalisation est prévue pour le premier trimestre 2025, permettant d’envisager une installation sereine dans un cadre de vie agréable. L’environnement alentour offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec la proximité des commodités essentielles. Ce programme est éligible à l’acquisition en résidence principale.
Prix
435 000 € - 530 000 €
Surfaces
De 64 à 76 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
6 827 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64 m² | 1er | 435 000 € | - | |
| T3 | 74 m² | 2e | 480 000 € | - | |
| T3 | 75 m² | 1er | 510 000 € | - | |
| T3 | 76 m² | 1er | 530 000 € | - | |
| T3 | 75 m² | 2e | 530 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 325 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
1 371 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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