Saint-Raphaël — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 371 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes aux prestations soignées. Les logements disponibles se déclinent principalement en trois pièces, offrant des surfaces généreuses allant de 64 à 74 m². Chaque appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'agencements optimisés pour un confort de vie au quotidien. Les espaces de vie s’ouvrent sur de grandes terrasses, idéales pour profiter de l’extérieur, avec des superficies pouvant atteindre plus de 26 m². Les matériaux de construction et les finitions répondent aux normes actuelles en matière de qualité et de performance énergétique, assurant un cadre de vie agréable et économe. La résidence s’insère harmonieusement dans son quartier, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. La livraison des logements est prévue pour la fin de l'année 2026, permettant d’anticiper sereinement son emménagement dans un cadre de vie contemporain et confortable.
Prix
435 000 € - 530 000 €
Surfaces
De 64 à 76.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
6 823 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 64 m² | 1er | 435 000 € | Terrasse 17.15 m² | |
| T3 | 76.2 m² | 2e | 480 000 € | Terrasse 26.37 m² | |
| T3 | 75 m² | 1er | 510 000 € | Terrasse 26.48 m² | |
| T3 | 74 m² | 1er | 530 000 € | Terrasse 26.36 m² | |
| T3 | 75 m² | 2e | 530 000 € | Terrasse 26.48 m² |
Terrasse 17.15 m²
Terrasse 26.37 m²
Terrasse 26.48 m²
Terrasse 26.36 m²
Terrasse 26.48 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 325 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
1 371 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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