Saint-Raphaël — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 180 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 974 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux de type T3, offrant des surfaces généreuses d’environ 81 m². Chaque logement bénéficie d’une conception soignée, privilégiant la luminosité naturelle et le confort au quotidien. Les espaces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses, idéales pour profiter d’un extérieur privé, avec des surfaces allant jusqu’à plus de 21 m² selon les lots. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et de ses finitions, assurant un cadre de vie à la fois moderne et fonctionnel. Les appartements sont répartis sur différents niveaux, y compris des rez-de-jardin, permettant de répondre à différents besoins et styles de vie. La livraison du projet est prévue pour la fin de l’année 2026, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un logement neuf conforme aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Ce programme accueille à la fois les résidents principaux et s’inscrit dans le cadre d’un dispositif fiscal adapté. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Prix
590 000 € - 1 090 000 €
Surfaces
De 81 à 105.14 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
8 481 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 81 m² | 1er | 590 000 € | Terrasse 17.91 m² | |
| T3 | 81.51 m² | - | 590 000 € | Terrasse 21.87 m² | |
| T4 | 105.14 m² | 3e | 1 090 000 € | Terrasse 89.75 m² |
Terrasse 17.91 m²
Terrasse 21.87 m²
Terrasse 89.75 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 154 €
/mois
Loyer estime
1 180 €
/mois
Effort mensuel
1 974 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 29 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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