Gargenville — Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité immédiate du centre-ville de Garg...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 889 €
Effort mensuel
395 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité immédiate du centre-ville de Gargenville, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié, proche des services et des commerces nécessaires au quotidien. La future desserte du RER E à la gare d’Épône-Mézières, située à environ 3 kilomètres, facilitera les déplacements vers l’ouest parisien et renforcera l’accessibilité du secteur. Composée de trois bâtiments de faible hauteur, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie serein et agréable. Un cœur d’îlot paysager, traversé par un cheminement piétonnier et une voie de circulation discrète, favorise la tranquillité des lieux et crée une ambiance de petit hameau, en accord avec l’esprit paisible de Gargenville. L’architecture se distingue par un subtil jeu de volumes et de balcons, mettant en valeur une alternance élégante de matériaux et de couleurs. Les façades associent des enduits blanc cassé ou ton pierre, des toitures métalliques ainsi que des ferronneries gris anthracite, conférant à l’ensemble une esthétique soignée et contemporaine. Les appartements proposés offrent des espaces généreux et sont conçus avec des prestations de qualité, garantissant confort et bien-être au quotidien, tout en respectant l’environnement.
Prix
224 900 € - 286 900 €
Surfaces
De 45.51 à 65.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
4 630 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.51 m² | 1er | 224 900 € | Terrasse 5.12 m², Parking | |
| T2 | 45.51 m² | 1er | 224 900 € | Terrasse 5.12 m², Parking | |
| T2 | 45.51 m² | 1er | 225 900 € | Terrasse 5.12 m², Parking | |
| T2 | 47.07 m² | 1er | 226 900 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T2 | 47.07 m² | 1er | 226 900 € | Terrasse 7.15 m², Parking | |
| T2 | 51.63 m² | 2e | 235 900 € | Terrasse 24.98 m², Parking | |
| T3 | 57.56 m² | 1er | 255 900 € | Terrasse 11.71 m², Parking | |
| T3 | 64.05 m² | 1er | 278 900 € | Terrasse 13.52 m², Parking | |
| T3 | 63.9 m² | - | 279 900 € | Terrasse 13.48 m², Parking | |
| T3 | 65.03 m² | 1er | 286 900 € | Terrasse 17.61 m², Parking |
Terrasse 5.12 m², Parking
Terrasse 5.12 m², Parking
Terrasse 5.12 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 7.15 m², Parking
Terrasse 24.98 m², Parking
Terrasse 11.71 m², Parking
Terrasse 13.52 m², Parking
Terrasse 13.48 m², Parking
Terrasse 17.61 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 202 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
395 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 245 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 889 €/an (TMI 30%)
Soit 17 001 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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