Cormeilles-en-Parisis-(95) — Située sur les hauteurs de la ville, en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et face à l’oue...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
67 €
Effort mensuel
-742 €/mois
Caractéristiques
Située sur les hauteurs de la ville, en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et face à l’ouest parisien, cette résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Pensé dans un esprit village, le projet se compose de seulement 29 logements, répartis entre 6 maisons de ville allant du trois au quatre pièces et 23 appartements du deux au grand quatre pièces. Chaque habitation bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de jardin ou de terrasse, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur d’un parc arboré soigneusement aménagé. La résidence se distingue par la qualité de son cadre résidentiel, à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Les halles et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les établissements scolaires, de l’école au lycée, se trouvent à courte distance en voiture. Un espace fitness réservé aux résidents, entièrement équipé et aménagé dans une atmosphère élégante, vient compléter les prestations de la résidence. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité des axes routiers permettant de rejoindre les principaux quartiers d’affaires et centres d’intérêt de l’ouest parisien. Les transports en commun, accessibles à pied, relient également rapidement le secteur à La Défense et au centre de Paris. Ce cadre allie ainsi parfaitement la sérénité d’un environnement naturel, le confort d’équipements de standing et la praticité d’un accès aisé aux pôles urbains majeurs.
Prix
8 000 € - 699 000 €
Surfaces
De 15 à 128.37 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
3 / 14 lots
Prix moyen/m²
3 506 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 8 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 12 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| NC | 24 m² | 1er | 23 000 € | - | |
| NC | 29 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| NC | 29.5 m² | 1er | 30 000 € | - | |
| T3 | 78.79 m² | - | 420 000 € | Exposition SO, Terrasse 12.76 m² | |
| T3 | 90.31 m² | 2e | 453 000 € | Exposition NE, Terrasse 9.13 m² | |
| T4 | 128.37 m² | - | 699 000 € | Exposition SO, Terrasse 99.4 m² |
Exposition SO, Terrasse 12.76 m²
Exposition NE, Terrasse 9.13 m²
Exposition SO, Terrasse 99.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
43 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
-742 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 400 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 67 €/an (TMI 30%)
Soit 603 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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