Marseillan — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle résidence se trouve à quelques minutes ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
204 €/mois
Economie impot/an
252 €
Effort mensuel
-44 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle résidence se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Marseillan. Elle offre un cadre de vie authentique, avec des espaces paysagers inspirés du jardin méditerranéen. Les résidents bénéficient d’une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des commerces, du port et des transports en commun. La résidence propose des appartements spacieux, du deux au quatre pièces, tous prolongés par de généreux balcons ou des terrasses tropéziennes, idéales pour profiter de l’environnement extérieur. Les logements situés au dernier étage disposent en outre de surfaces supplémentaires non incluses dans la superficie Loi Carrez, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Prix
À partir de 30 000 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
octobre 2025
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
2 000 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 30 000 € | Parking |
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
160 €
/mois
Loyer estime
204 €
/mois
Effort mensuel
-44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 1 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 252 €/an (TMI 30%)
Soit 2 268 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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