Loi Jeanbrun
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Boulogne-Billancourt — Située en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié face ...

Boulogne-Billancourt (92100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Boulogne-Billancourt — Située en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié face ...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 205 €/mois

Economie impot/an

1 950 €

Effort mensuel

36 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2027
VilleBoulogne-Billancourt
À partir de232 200 €

Caractéristiques

Située en plein cœur de Mantes-la-Jolie, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié face au Square Brieussel-Bourgeois, à proximité immédiate de la mairie, du cinéma, des services, des commerces et du centre historique. Elle propose une gamme d’appartements, du studio au 4 pièces, pensés pour le confort au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin. La résidence offre également des stationnements en sous-sol ainsi qu’un local à vélos équipé. La gare Mantes Station (ligne J) se trouve à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Ce cadre de vie combine accessibilité, praticité et bien-être, au sein d’un environnement urbain dynamique.

Prix

232 200 € - 399 200 €

Surfaces

De 44.83 à 83.38 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

novembre 2027

Lots disponibles

16 / 16 lots

Prix moyen/m²

4 395 €

Lots disponibles16 lots

16 lots disponibles

T244.83· 3e
232 200 €

Terrasse 4.64 m²

T244.83· 4e
234 200 €

Terrasse 4.64 m²

T360.15· 2e
248 200 €

Terrasse 7.99 m²

T360.12· 1er
249 200 €

Terrasse 4.65 m²

T362.09
250 200 €

Terrasse 11.63 m²

T360.12· 2e
253 200 €

Terrasse 4.65 m²

T360.68
255 200 €

Terrasse 7.58 m²

T360.12· 4e
261 200 €

Terrasse 4.65 m²

T361.74· 1er
262 200 €

Terrasse 4.62 m²

T360.77· 4e
265 200 €

Terrasse 7.03 m²

T361.74· 2e
266 200 €

Terrasse 4.62 m²

T365.35· 1er
274 200 €

Terrasse 4.01 m²

T365.35· 2e
278 200 €

Terrasse 4.01 m²

T473.53· 4e
312 000 €

Terrasse 17.39 m²

T483.38· 3e
385 200 €

Terrasse 25.57 m²

T482.23· 5e
399 200 €

Terrasse 75.76 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement232 200 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 966 €
Total investissement239 166 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (23 220 €)
0%30%

Mensualite credit

1 241 €

/mois

Loyer estime

1 205 €

/mois

Effort mensuel

36 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 610 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 950 €/an (TMI 30%)

Soit 17 550 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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