le Havre — Située au cœur d’un nouveau quartier durable et largement végétalisé, cette réalisation bénéficie d’...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
611 €/mois
Economie impot/an
1 220 €
Effort mensuel
165 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouveau quartier durable et largement végétalisé, cette réalisation bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une métropole maritime de premier plan. Le Havre se distingue par son dynamisme économique et son rayonnement international, notamment grâce à son port, l’un des plus importants pour le commerce extérieur et les croisières sur la façade atlantique. L’ensemble s’inscrit dans un complexe moderne intégrant une résidence de services dédiée aux étudiants ainsi qu’un espace consacré à la formation et à la pratique du sport et de la santé. Les appartements, du studio au trois pièces, proposent des aménagements soignés et offrent des vues agréables sur des espaces paysagers. La résidence offre de nombreux avantages pour un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien : proximité immédiate des commerces et des services, prestations de qualité, et présence d’espaces verts aménagés. Cet environnement harmonieux répond aux attentes de ceux qui recherchent une vie pratique et agréable au sein d’un quartier en plein essor.
Prix
145 200 € - 246 000 €
Surfaces
De 35.26 à 64.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 883 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.26 m² | 1er | 145 200 € | - | |
| T2 | 44.26 m² | 1er | 181 800 € | - | |
| T3 | 56.5 m² | 2e | 225 600 € | - | |
| T3 | 59.74 m² | 2e | 225 600 € | - | |
| T3 | 60.86 m² | 1er | 225 600 € | - | |
| T3 | 59.91 m² | 2e | 229 000 € | - | |
| T3 | 64.33 m² | 3e | 246 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
776 €
/mois
Loyer estime
611 €
/mois
Effort mensuel
165 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 260 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 220 €/an (TMI 30%)
Soit 10 980 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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