Palaiseau — Situé au cœur du quartier Atlantis, ce projet propose des espaces de bureaux modernes et modulables,...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 290 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
786 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur du quartier Atlantis, ce projet propose des espaces de bureaux modernes et modulables, conçus pour répondre aux besoins de sociétés souhaitant disposer de surfaces allant de 250 à 8 500 m². Les plateaux traversants offrent une luminosité optimale grâce à des aménagements en premier jour, favorisant ainsi le confort de travail et la flexibilité des espaces. Certaines configurations bénéficient également de terrasses privatives, apportant un cadre de travail agréable et fonctionnel. L’ensemble se distingue par une architecture élégante et contemporaine, pensée pour s’adapter aux attentes des entreprises en matière de conception et d’aménagement. Chaque espace est personnalisable pour optimiser l’organisation interne et accompagner l’évolution des activités professionnelles. Ce projet s’inscrit dans une démarche visant à offrir un environnement de travail haut de gamme, alliant flexibilité, confort et qualité architecturale.
Prix
575 332 € - 1 504 191 €
Surfaces
De 112 à 299 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 7 lots
Prix moyen/m²
5 005 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 112 m² | 4e | 575 332 € | - | |
| Local Comm | 142 m² | 4e | 734 260 € | - | |
| Local Comm | 150 m² | 4e | 753 841 € | - | |
| Local Comm | 295 m² | 3e | 1 440 328 € | - | |
| Local Comm | 299 m² | 3e | 1 463 300 € | Terrasse 12 m² | |
| Local Comm | 299 m² | 5e | 1 502 108 € | Terrasse 12 m² | |
| Local Comm | 296 m² | 6e | 1 504 191 € | - |
Terrasse 12 m²
Terrasse 12 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 076 €
/mois
Loyer estime
2 290 €
/mois
Effort mensuel
786 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 28 767 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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