Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Salon-de-Provence — Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir u...

Salon-de-Provence (13300)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Salon-de-Provence — Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir u...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

785 €/mois

Economie impot/an

1 663 €

Effort mensuel

273 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2027
VilleSalon-de-Provence
À partir de198 000 €

Caractéristiques

Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux, tel qu’une terrasse ou une tropézienne, permettant de profiter pleinement d’une vue dégagée sur un parc paysager soigneusement aménagé au sein de la résidence. Le cadre de vie se distingue par une implantation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun, pistes cyclables, futur pôle de santé et gare. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, tout comme une zone commerciale proposant une large diversité de commerces. La conception de la résidence intègre des solutions respectueuses de l’environnement, parmi lesquelles une micro-forêt en cœur d’îlot, des espaces verts favorisant la biodiversité, l’installation de panneaux solaires et une gestion optimisée de l’éclairage. Ces aménagements contribuent à créer un environnement harmonieux et durable pour ses résidents.

Prix

198 000 € - 492 000 €

Surfaces

De 39.6 à 103.5 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2027

Lots disponibles

30 / 30 lots

Prix moyen/m²

4 583 €

Lots disponibles30 lots

30 lots disponibles

T241.8
198 000 €

Terrasse 23.2 m²

T239.6
201 000 €

Terrasse 27.2 m²

T245.5
204 000 €

Terrasse 20.3 m²

T244.3· 1er
210 000 €

Terrasse 17.2 m²

T244.3· 2e
215 000 €

Terrasse 17.6 m²

T245.5· 1er
215 000 €

Terrasse 9.8 m²

T245.5· 2e
225 000 €

Terrasse 9.9 m²

T254
226 000 €

Terrasse 40.7 m²

T250.4· 1er
235 000 €

Terrasse 10 m²

T351.2· 1er
236 000 €

Terrasse 11.4 m²

T250.4· 2e
240 000 €

Terrasse 10.1 m²

T361.4
278 000 €

Terrasse 39.6 m²

T360.9· 1er
278 000 €

Terrasse 12.5 m²

T361.9· 1er
285 000 €

Terrasse 18.3 m²

T364.1· 2e
289 000 €

Terrasse 11.8 m²

T360.9· 2e
290 000 €

Terrasse 12.4 m²

T371.5· 2e
295 000 €

Terrasse 6.9 m²

T370.2· 1er
297 000 €

Terrasse 17.7 m²

T371.5· 1er
297 000 €

Terrasse 13.3 m²

T374.3
299 000 €

Terrasse 56.9 m²

T371.5
299 000 €

Terrasse 37.4 m²

T373.3
319 000 €

Terrasse 39 m²

T374.1· 3e
380 000 €

Terrasse 38.5 m²

T486.1
389 000 €

Terrasse 100.3 m²

T5103.5· 3e
460 000 €

Terrasse 23 m²

T4102.9· 3e
470 000 €

Terrasse 51 m²

T5101.3
479 000 €

Terrasse 81.8 m²

T5101.3
492 000 €

Terrasse 68 m²

T5101.3
492 000 €

Terrasse 82.2 m²

T5101.3
492 000 €

Terrasse 63.6 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement198 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)5 940 €
Total investissement203 940 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (19 800 €)
0%30%

Mensualite credit

1 058 €

/mois

Loyer estime

785 €

/mois

Effort mensuel

273 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 9 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)

Soit 14 967 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Salon-de-Provence

Découvrez pourquoi Salon-de-Provence est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Salon-de-Provence

Programmes par région

2308 programmes