Salon-de-Provence — Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir u...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
785 €/mois
Economie impot/an
1 663 €
Effort mensuel
273 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir un confort optimal au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux, tel qu’une terrasse ou une tropézienne, permettant de profiter pleinement d’une vue dégagée sur un parc paysager soigneusement aménagé au sein de la résidence. Le cadre de vie se distingue par une implantation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : transports en commun, pistes cyclables, futur pôle de santé et gare. Le centre-ville est accessible à pied en quelques minutes, tout comme une zone commerciale proposant une large diversité de commerces. La conception de la résidence intègre des solutions respectueuses de l’environnement, parmi lesquelles une micro-forêt en cœur d’îlot, des espaces verts favorisant la biodiversité, l’installation de panneaux solaires et une gestion optimisée de l’éclairage. Ces aménagements contribuent à créer un environnement harmonieux et durable pour ses résidents.
Prix
198 000 € - 492 000 €
Surfaces
De 39.6 à 103.5 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
30 / 30 lots
Prix moyen/m²
4 583 €
Lots disponibles30 lots
30 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.8 m² | - | 198 000 € | Terrasse 23.2 m² | |
| T2 | 39.6 m² | - | 201 000 € | Terrasse 27.2 m² | |
| T2 | 45.5 m² | - | 204 000 € | Terrasse 20.3 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 1er | 210 000 € | Terrasse 17.2 m² | |
| T2 | 44.3 m² | 2e | 215 000 € | Terrasse 17.6 m² | |
| T2 | 45.5 m² | 1er | 215 000 € | Terrasse 9.8 m² | |
| T2 | 45.5 m² | 2e | 225 000 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T2 | 54 m² | - | 226 000 € | Terrasse 40.7 m² | |
| T2 | 50.4 m² | 1er | 235 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T3 | 51.2 m² | 1er | 236 000 € | Terrasse 11.4 m² | |
| T2 | 50.4 m² | 2e | 240 000 € | Terrasse 10.1 m² | |
| T3 | 61.4 m² | - | 278 000 € | Terrasse 39.6 m² | |
| T3 | 60.9 m² | 1er | 278 000 € | Terrasse 12.5 m² | |
| T3 | 61.9 m² | 1er | 285 000 € | Terrasse 18.3 m² | |
| T3 | 64.1 m² | 2e | 289 000 € | Terrasse 11.8 m² | |
| T3 | 60.9 m² | 2e | 290 000 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T3 | 71.5 m² | 2e | 295 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 70.2 m² | 1er | 297 000 € | Terrasse 17.7 m² | |
| T3 | 71.5 m² | 1er | 297 000 € | Terrasse 13.3 m² | |
| T3 | 74.3 m² | - | 299 000 € | Terrasse 56.9 m² | |
| T3 | 71.5 m² | - | 299 000 € | Terrasse 37.4 m² | |
| T3 | 73.3 m² | - | 319 000 € | Terrasse 39 m² | |
| T3 | 74.1 m² | 3e | 380 000 € | Terrasse 38.5 m² | |
| T4 | 86.1 m² | - | 389 000 € | Terrasse 100.3 m² | |
| T5 | 103.5 m² | 3e | 460 000 € | Terrasse 23 m² | |
| T4 | 102.9 m² | 3e | 470 000 € | Terrasse 51 m² | |
| T5 | 101.3 m² | - | 479 000 € | Terrasse 81.8 m² | |
| T5 | 101.3 m² | - | 492 000 € | Terrasse 68 m² | |
| T5 | 101.3 m² | - | 492 000 € | Terrasse 82.2 m² | |
| T5 | 101.3 m² | - | 492 000 € | Terrasse 63.6 m² |
Terrasse 23.2 m²
Terrasse 27.2 m²
Terrasse 20.3 m²
Terrasse 17.2 m²
Terrasse 17.6 m²
Terrasse 9.8 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 40.7 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 11.4 m²
Terrasse 10.1 m²
Terrasse 39.6 m²
Terrasse 12.5 m²
Terrasse 18.3 m²
Terrasse 11.8 m²
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 17.7 m²
Terrasse 13.3 m²
Terrasse 56.9 m²
Terrasse 37.4 m²
Terrasse 39 m²
Terrasse 38.5 m²
Terrasse 100.3 m²
Terrasse 23 m²
Terrasse 51 m²
Terrasse 81.8 m²
Terrasse 68 m²
Terrasse 82.2 m²
Terrasse 63.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 058 €
/mois
Loyer estime
785 €
/mois
Effort mensuel
273 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 663 €/an (TMI 30%)
Soit 14 967 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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