Clamart — Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence de 50 appartements propose des logements ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 470 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
-192 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence de 50 appartements propose des logements allant du studio au cinq pièces. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier dynamique, qui réunit différentes typologies de résidences, dont des logements adaptés aux étudiants et aux seniors, offrant ainsi une diversité de profils et d’usages. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie privilégié, entouré d’espaces naturels composés d’arbres et de plantes, favorisant la biodiversité. La plupart des appartements disposent d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la verdure environnantes. Proche des commerces, des établissements scolaires et des restaurants, cette résidence assure un quotidien pratique et agréable. Située à seulement quelques kilomètres de Paris, elle allie harmonieusement connexion urbaine et qualité de vie au cœur de la nature.
Prix
239 000 € - 874 000 €
Surfaces
De 28.57 à 138.99 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
6 119 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.57 m² | 4e | 239 000 € | - | |
| T1 | 32.38 m² | 4e | 262 000 € | - | |
| T1 | 35.16 m² | 3e | 266 000 € | - | |
| T2 | 45.35 m² | 1er | 325 000 € | - | |
| T4 | 73.57 m² | - | 465 000 € | - | |
| T4 | 78.28 m² | 1er | 480 000 € | - | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 486 000 € | - | |
| T4 | 81.1 m² | 3e | 489 000 € | - | |
| T4 | 91.1 m² | 1er | 498 000 € | - | |
| T4 | 81.1 m² | 4e | 498 000 € | - | |
| T4 | 91.21 m² | 2e | 509 000 € | - | |
| T4 | 91.21 m² | 3e | 519 000 € | - | |
| T4 | 91.22 m² | 4e | 525 000 € | - | |
| T4 | 91.22 m² | - | 526 000 € | - | |
| T4 | 91.15 m² | 5e | 529 000 € | - | |
| T3 | 88.78 m² | 5e | 535 000 € | - | |
| T5 | 138.99 m² | 6e | 874 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
1 470 €
/mois
Effort mensuel
-192 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Clamart
Découvrez pourquoi Clamart est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Clamart