Loi Jeanbrun
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Clamart — Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence de 50 appartements propose des logements ...

Clamart (92140)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Clamart — Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence de 50 appartements propose des logements ...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 470 €/mois

Economie impot/an

2 008 €

Effort mensuel

-192 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleClamart
À partir de239 000 €

Caractéristiques

Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence de 50 appartements propose des logements allant du studio au cinq pièces. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier dynamique, qui réunit différentes typologies de résidences, dont des logements adaptés aux étudiants et aux seniors, offrant ainsi une diversité de profils et d’usages. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie privilégié, entouré d’espaces naturels composés d’arbres et de plantes, favorisant la biodiversité. La plupart des appartements disposent d’un espace extérieur privatif, tel qu’un balcon, une terrasse ou un jardin, permettant de profiter pleinement de la tranquillité et de la verdure environnantes. Proche des commerces, des établissements scolaires et des restaurants, cette résidence assure un quotidien pratique et agréable. Située à seulement quelques kilomètres de Paris, elle allie harmonieusement connexion urbaine et qualité de vie au cœur de la nature.

Prix

239 000 € - 874 000 €

Surfaces

De 28.57 à 138.99 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

17 / 17 lots

Prix moyen/m²

6 119 €

Lots disponibles17 lots

17 lots disponibles

T128.57· 4e
239 000 €
T132.38· 4e
262 000 €
T135.16· 3e
266 000 €
T245.35· 1er
325 000 €
T473.57
465 000 €
T478.28· 1er
480 000 €
T481.1· 2e
486 000 €
T481.1· 3e
489 000 €
T491.1· 1er
498 000 €
T481.1· 4e
498 000 €
T491.21· 2e
509 000 €
T491.21· 3e
519 000 €
T491.22· 4e
525 000 €
T491.22
526 000 €
T491.15· 5e
529 000 €
T388.78· 5e
535 000 €
T5138.99· 6e
874 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement239 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 170 €
Total investissement246 170 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (23 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 278 €

/mois

Loyer estime

1 470 €

/mois

Effort mensuel

-192 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 11 950 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)

Soit 18 072 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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