Vaulx en Velin — Implantée au cœur d’un environnement verdoyant, cette nouvelle résidence s’articule autour d’un jard...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
151 €
Effort mensuel
-507 €/mois
Caractéristiques
Implantée au cœur d’un environnement verdoyant, cette nouvelle résidence s’articule autour d’un jardin paysager agrémenté d’un potager, invitant la nature dans votre quotidien. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, bénéficient d’une conception contemporaine et offrent de généreux espaces extérieurs, favorisant la luminosité et la modularité des aménagements intérieurs. Certains logements familiaux se distinguent par la possibilité de transformation en unités plus compactes, tandis que plusieurs configurations de 2, 3 et 4 pièces intègrent une alcôve apportant une flexibilité supplémentaire à l’organisation de l’espace de vie. Située à proximité immédiate d’une future ligne de tramway, la résidence profite d’une excellente desserte, facilitant l’accès aux commerces, aux établissements scolaires, ainsi qu’aux infrastructures sportives et culturelles de Vaulx-en-Velin. Les campus universitaires sont accessibles à pied en quelques minutes, et le Grand Parc se trouve à seulement dix minutes en voiture.
Prix
18 000 € - 321 193 €
Surfaces
De 15 à 82.6 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
7 / 22 lots
Prix moyen/m²
3 206 €
Lots disponibles22 lots
22 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 18 000 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 19 999 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 19 999 € | - | |
| Box | 15 m² | 1er | 36 000 € | Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 255 449 € | Exposition E/O, Terrasse 7.9 m², Parking | |
| T3 | 61.4 m² | 1er | 256 862 € | Exposition ON, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T3 | 61.2 m² | 3e | 258 000 € | Exposition OE, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T3 | 62.7 m² | 3e | 259 625 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | 6e | 269 625 € | Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T4 | 79.3 m² | 5e | 318 853 € | Exposition E/S, Terrasse 10.2 m², Parking | |
| T4 | 82.6 m² | 5e | 321 193 € | Exposition SO, Terrasse 9.7 m², Parking |
Parking
Exposition E/O, Terrasse 7.9 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition OE, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 10.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 9.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
96 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
-507 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 151 €/an (TMI 30%)
Soit 1 359 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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