Rodilhan — Idéalement située dans le prolongement naturel de Nîmes, cette nouvelle réalisation bénéficie d’une ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
524 €/mois
Economie impot/an
80 €
Effort mensuel
-473 €/mois
Caractéristiques
Idéalement située dans le prolongement naturel de Nîmes, cette nouvelle réalisation bénéficie d’une connexion directe à la gare TGV et aux principaux pôles d’activités de la métropole. À seulement 15 minutes du centre historique de Nîmes, Rodilhan offre un équilibre parfait entre le charme d’un village entouré de verdure et une vie citadine dynamique. Les résidents profitent d’un environnement pratique et convivial, avec un large éventail d’équipements et de services à proximité : écoles maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, commerces de proximité et accès rapide aux transports en commun vers Nîmes. Face à un vaste parc paysagé de trois hectares, ce quartier a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et tourné vers l’avenir. L’aménagement privilégie la convivialité et le bien-être, avec des espaces de rencontre, des commerces, des services et des résidences à l’architecture contemporaine, toutes entourées de jardins arborés. Les logements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces intérieurs fonctionnels, conçus avec des prestations de qualité. Chacun dispose d’un espace extérieur — loggia, balcon ou jardin privatif — pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Les appartements situés en dernier étage bénéficient de vastes terrasses offrant de larges vues dégagées sur la nature environnante.
Prix
9 500 € - 229 650 €
Surfaces
De 15 à 63.3 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
novembre 2026
Lots disponibles
6 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 110 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 9 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 9 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 9 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 9 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 9 500 € | - | |
| T2 | 45 m² | 1er | 175 000 € | Exposition E, Terrasse 11.9 m², Parking | |
| T3 | 63.3 m² | 2e | 221 550 € | Exposition N, Terrasse 21.7 m², Parking | |
| T3 | 63.3 m² | 1er | 221 550 € | Exposition N, Terrasse 21.4 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | 1er | 227 200 € | Exposition N, Terrasse 20.2 m², Parking | |
| T3 | 62.2 m² | - | 227 200 € | Exposition S, Terrasse 66.8 m², Parking | |
| T3 | 62.9 m² | - | 229 650 € | Exposition N, Terrasse 92.4 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 11.9 m², Parking
Exposition N, Terrasse 21.7 m², Parking
Exposition N, Terrasse 21.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 20.2 m², Parking
Exposition S, Terrasse 66.8 m², Parking
Exposition N, Terrasse 92.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
51 €
/mois
Loyer estime
524 €
/mois
Effort mensuel
-473 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 475 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 80 €/an (TMI 30%)
Soit 720 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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