Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Rodilhan — Idéalement située dans le prolongement naturel de Nîmes, cette nouvelle réalisation bénéficie d’une ...

Rodilhan (30230)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Rodilhan — Idéalement située dans le prolongement naturel de Nîmes, cette nouvelle réalisation bénéficie d’une ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

524 €/mois

Economie impot/an

80 €

Effort mensuel

-473 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonnovembre 2026
VilleRodilhan
À partir de9 500 €

Caractéristiques

Idéalement située dans le prolongement naturel de Nîmes, cette nouvelle réalisation bénéficie d’une connexion directe à la gare TGV et aux principaux pôles d’activités de la métropole. À seulement 15 minutes du centre historique de Nîmes, Rodilhan offre un équilibre parfait entre le charme d’un village entouré de verdure et une vie citadine dynamique. Les résidents profitent d’un environnement pratique et convivial, avec un large éventail d’équipements et de services à proximité : écoles maternelle et primaire, lycée, espace culturel, complexe sportif, commerces de proximité et accès rapide aux transports en commun vers Nîmes. Face à un vaste parc paysagé de trois hectares, ce quartier a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et tourné vers l’avenir. L’aménagement privilégie la convivialité et le bien-être, avec des espaces de rencontre, des commerces, des services et des résidences à l’architecture contemporaine, toutes entourées de jardins arborés. Les logements, du studio au 4 pièces, proposent des espaces intérieurs fonctionnels, conçus avec des prestations de qualité. Chacun dispose d’un espace extérieur — loggia, balcon ou jardin privatif — pour profiter pleinement de l’environnement naturel. Les appartements situés en dernier étage bénéficient de vastes terrasses offrant de larges vues dégagées sur la nature environnante.

Prix

9 500 € - 229 650 €

Surfaces

De 15 à 63.3 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

novembre 2026

Lots disponibles

6 / 11 lots

Prix moyen/m²

3 110 €

Lots disponibles11 lots

11 lots disponibles

NC15
9 500 €
NC15
9 500 €
NC15
9 500 €
NC15
9 500 €
NC15
9 500 €
T245· 1er
175 000 €

Exposition E, Terrasse 11.9 m², Parking

T363.3· 2e
221 550 €

Exposition N, Terrasse 21.7 m², Parking

T363.3· 1er
221 550 €

Exposition N, Terrasse 21.4 m², Parking

T362.3· 1er
227 200 €

Exposition N, Terrasse 20.2 m², Parking

T362.2
227 200 €

Exposition S, Terrasse 66.8 m², Parking

T362.9
229 650 €

Exposition N, Terrasse 92.4 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement9 500 €
Frais de notaire estimes (~3%)285 €
Total investissement9 785 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (950 €)
0%30%

Mensualite credit

51 €

/mois

Loyer estime

524 €

/mois

Effort mensuel

-473 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 475 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 80 €/an (TMI 30%)

Soit 720 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Rodilhan

Découvrez pourquoi Rodilhan est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Rodilhan

Programmes par région

2308 programmes