Angliers — Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Angliers, cette réalisation propose un cadre de vie pensé ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
177 €/mois
Economie impot/an
456 €
Effort mensuel
113 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Angliers, cette réalisation propose un cadre de vie pensé pour le bien-être de ses résidents et le respect de l’environnement. Ce projet s’intègre harmonieusement dans son environnement avec des espaces verts soigneusement aménagés, des logements conçus pour réduire leur impact écologique ainsi que des services de proximité facilitant le quotidien. Le quartier a été conçu pour favoriser la convivialité et le dynamisme local, permettant à chacun de vivre, de travailler et de se divertir dans un environnement moderne et durable. L’accent est mis sur la qualité de vie, avec des aménagements favorisant les échanges et la vie communautaire. Cette initiative s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu où s’épanouir, tout en adhérant à des valeurs contemporaines et responsables. Ce projet d’aménagement urbain contribue au développement d’Angliers, en réunissant familles, actifs et professionnels autour d’un esprit de partage et d’engagement pour un avenir durable.
Prix
54 340 € - 115 830 €
Surfaces
De 15 à 15 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
avril 2025
Lots disponibles
0 / 23 lots
Prix moyen/m²
4 867 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 54 340 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 54 340 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 57 200 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 60 632 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 068 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 068 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 497 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 783 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 783 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 825 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 68 825 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 69 212 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 69 888 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 77 688 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 78 390 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 78 390 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 78 390 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 78 390 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 79 326 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 79 560 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 80 645 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 87 048 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 115 830 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
290 €
/mois
Loyer estime
177 €
/mois
Effort mensuel
113 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 2 717 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 456 €/an (TMI 30%)
Soit 4 104 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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