Loi Jeanbrun
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Angliers — Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Angliers, cette réalisation propose un cadre de vie pensé ...

Angliers (17540)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Angliers — Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Angliers, cette réalisation propose un cadre de vie pensé ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

177 €/mois

Economie impot/an

456 €

Effort mensuel

113 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonavril 2025
VilleAngliers
À partir de54 340 €

Caractéristiques

Située au cœur d’un nouvel éco-quartier à Angliers, cette réalisation propose un cadre de vie pensé pour le bien-être de ses résidents et le respect de l’environnement. Ce projet s’intègre harmonieusement dans son environnement avec des espaces verts soigneusement aménagés, des logements conçus pour réduire leur impact écologique ainsi que des services de proximité facilitant le quotidien. Le quartier a été conçu pour favoriser la convivialité et le dynamisme local, permettant à chacun de vivre, de travailler et de se divertir dans un environnement moderne et durable. L’accent est mis sur la qualité de vie, avec des aménagements favorisant les échanges et la vie communautaire. Cette initiative s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu où s’épanouir, tout en adhérant à des valeurs contemporaines et responsables. Ce projet d’aménagement urbain contribue au développement d’Angliers, en réunissant familles, actifs et professionnels autour d’un esprit de partage et d’engagement pour un avenir durable.

Prix

54 340 € - 115 830 €

Surfaces

De 15 à 15 m²

Zone fiscale

Zone C

Livraison

avril 2025

Lots disponibles

0 / 23 lots

Prix moyen/m²

4 867 €

Lots disponibles23 lots

23 lots disponibles

NC15
54 340 €
NC15
54 340 €
NC15
57 200 €
NC15
60 632 €
NC15
68 068 €
NC15
68 068 €
NC15
68 497 €
NC15
68 783 €
NC15
68 783 €
NC15
68 825 €
NC15
68 825 €
NC15
69 212 €
NC15
69 888 €
NC15
77 688 €
NC15
78 390 €
NC15
78 390 €
NC15
78 390 €
NC15
78 390 €
NC15
79 326 €
NC15
79 560 €
NC15
80 645 €
NC15
87 048 €
NC15
115 830 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement54 340 €
Frais de notaire estimes (~3%)1 630 €
Total investissement55 970 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (5 434 €)
0%30%

Mensualite credit

290 €

/mois

Loyer estime

177 €

/mois

Effort mensuel

113 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone C

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 2 717 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 456 €/an (TMI 30%)

Soit 4 104 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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