Poissy — Située à proximité immédiate du centre-ville de Poissy, à seulement 1,5 km, cette nouvelle résidence...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
915 €/mois
Economie impot/an
1 848 €
Effort mensuel
261 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Poissy, à seulement 1,5 km, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié, à 500 mètres de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye. L’architecture contemporaine de l'ensemble propose une résidence de 48 appartements ainsi qu’un bâtiment comprenant 16 logements intermédiaires, tous dotés d’entrées privatives. Les logements, du 2 pièces au 4 pièces et jusqu’aux duplex 5 pièces, sont conçus pour offrir un confort optimal. Certains bénéficient d’une double orientation et disposent d’espaces extérieurs privatifs tels que jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Un parking en sous-sol complète les prestations, répondant aux normes environnementales les plus récentes. Le quartier offre un accès facile à de nombreux services du quotidien : marché, supermarché, crèche, établissements scolaires, complexe sportif et bibliothèque sont accessibles à pied. Les déplacements sont facilités grâce à la présence de trois arrêts de bus à moins de 300 mètres, desservant notamment la gare de Poissy en une douzaine de minutes. La gare Transilien J et RER A est située à 1,7 km, permettant de rejoindre La Défense en moins d'une demi-heure. À l’horizon 2026, la commune bénéficiera également de l’arrivée du RER E et du Tram 13 Express. L’accès rapide à l’A14, à 1,2 km, assure une connexion efficace avec l’A13 et les principaux axes de circulation.
Prix
220 000 € - 444 300 €
Surfaces
De 40.56 à 90.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
32 / 32 lots
Prix moyen/m²
4 914 €
Lots disponibles32 lots
32 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41 m² | 4e | 220 000 € | Exposition N, Terrasse 4.05 m² | |
| T2 | 41.42 m² | 1er | 220 100 € | Exposition S, Terrasse 4.83 m² | |
| T2 | 42.55 m² | - | 220 200 € | Exposition NE, Terrasse 19.62 m² | |
| T2 | 42.55 m² | - | 220 200 € | Exposition NO, Terrasse 15.66 m² | |
| T2 | 40.56 m² | 2e | 220 900 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.54 m² | 1er | 221 800 € | Exposition S, Terrasse 4.3 m² | |
| T2 | 41.42 m² | 2e | 224 300 € | Exposition S, Terrasse 4.83 m² | |
| T2 | 41.54 m² | 2e | 226 100 € | Exposition S, Terrasse 4.3 m² | |
| T2 | 40.56 m² | 3e | 226 700 € | Exposition S, Terrasse 7.21 m² | |
| T2 | 41.42 m² | 3e | 227 600 € | Exposition S, Terrasse 3.73 m² | |
| T2 | 41.39 m² | 3e | 229 500 € | Exposition S, Terrasse 4.41 m² | |
| T3 | 58.03 m² | 2e | 267 300 € | Exposition NE, Terrasse 3.89 m² | |
| T3 | 58.03 m² | 2e | 273 600 € | Exposition SE, Terrasse 3.91 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 2e | 276 900 € | Exposition NO, Terrasse 6.45 m² | |
| T3 | 60.38 m² | 2e | 279 200 € | Exposition N, Terrasse 7.18 m² | |
| T3 | 60.38 m² | 1er | 279 200 € | Exposition N, Terrasse 7.13 m² | |
| T3 | 61.36 m² | - | 280 500 € | Exposition E, Terrasse 21.93 m² | |
| T3 | 60.24 m² | 3e | 282 700 € | Exposition N, Terrasse 7.08 m² | |
| T3 | 60.66 m² | 1er | 283 800 € | Exposition SE, Terrasse 4.11 m² | |
| T3 | 64.19 m² | 1er | 284 000 € | Exposition NO, Terrasse 6.4 m² | |
| T3 | 61.36 m² | - | 287 300 € | Exposition O, Terrasse 22.44 m² | |
| T3 | 61.34 m² | - | 288 400 € | Exposition E, Terrasse 25.69 m² | |
| T3 | 60.99 m² | 2e | 289 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 64.17 m² | 3e | 291 800 € | Exposition NO, Terrasse 6.56 m² | |
| T3 | 60.99 m² | 3e | 293 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.15 m² | |
| T3 | 60.66 m² | - | 310 700 € | Exposition SE, Terrasse 136.28 m² | |
| T3 | 60.99 m² | - | 312 100 € | Exposition SO, Terrasse 128.5 m² | |
| T3 | 60.49 m² | - | 314 900 € | Exposition S, Terrasse 53.9 m² | |
| T3 | 60.93 m² | 1er | 321 900 € | Exposition SO, Terrasse 4.15 m² | |
| T4 | 82.56 m² | 4e | 401 300 € | Exposition SO, Terrasse 26.71 m² | |
| T5 | 90.8 m² | 1er | 421 400 € | Exposition SE, Terrasse 14.5 m² | |
| T5 | 90.8 m² | 1er | 444 300 € | Exposition SO, Terrasse 15.38 m² |
Exposition N, Terrasse 4.05 m²
Exposition S, Terrasse 4.83 m²
Exposition NE, Terrasse 19.62 m²
Exposition NO, Terrasse 15.66 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 4.3 m²
Exposition S, Terrasse 4.83 m²
Exposition S, Terrasse 4.3 m²
Exposition S, Terrasse 7.21 m²
Exposition S, Terrasse 3.73 m²
Exposition S, Terrasse 4.41 m²
Exposition NE, Terrasse 3.89 m²
Exposition SE, Terrasse 3.91 m²
Exposition NO, Terrasse 6.45 m²
Exposition N, Terrasse 7.18 m²
Exposition N, Terrasse 7.13 m²
Exposition E, Terrasse 21.93 m²
Exposition N, Terrasse 7.08 m²
Exposition SE, Terrasse 4.11 m²
Exposition NO, Terrasse 6.4 m²
Exposition O, Terrasse 22.44 m²
Exposition E, Terrasse 25.69 m²
Exposition SO, Terrasse 4.15 m²
Exposition NO, Terrasse 6.56 m²
Exposition SO, Terrasse 4.15 m²
Exposition SE, Terrasse 136.28 m²
Exposition SO, Terrasse 128.5 m²
Exposition S, Terrasse 53.9 m²
Exposition SO, Terrasse 4.15 m²
Exposition SO, Terrasse 26.71 m²
Exposition SE, Terrasse 14.5 m²
Exposition SO, Terrasse 15.38 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 176 €
/mois
Loyer estime
915 €
/mois
Effort mensuel
261 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 848 €/an (TMI 30%)
Soit 16 632 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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