Loi Jeanbrun
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Antony — Située à Antony, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiat...

Antony (92160)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Antony — Située à Antony, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiat... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 232 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

353 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjanvier 2028
VilleAntony
À partir de296 400 €

Caractéristiques

Située à Antony, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des principaux axes économiques du sud francilien. À seulement quelques minutes en bus d’une future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express, la localisation permet un accès facilité à Antonypole ainsi qu’aux grands pôles d’emploi environnants, tels que la Vallée Scientifique de la Bièvre, le cluster Paris-Saclay ou encore la zone d’Orly-Rungis. La résidence propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus selon une architecture contemporaine et réalisés avec des matériaux durables comme le zinc et la pierre. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel —, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Certifiée selon les normes de qualité environnementale, la résidence répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Elle est entièrement sécurisée et comprend des locaux à vélos ainsi qu’un parking privatif en sous-sol. Un jardin paysager commun situé au cœur de l’îlot vient compléter cet ensemble, apportant un espace de détente pour les résidents. Le quartier est particulièrement bien desservi : un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant les déplacements vers la gare d’Antony ou vers La Croix de Berny. Les gares RER B Fontaine-Michalon et RER C Chemin d’Antony sont facilement accessibles, tout comme les accès à l’A10 et à l’A86. Les familles apprécieront la proximité des crèches, groupes scolaires, collèges, commerces, supermarchés ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les espaces verts tels que le Bois de l’Aurore et le parc Descartes sont accessibles à pied, offrant de belles possibilités de promenades et de loisirs en plein air.

Prix

296 400 € - 660 200 €

Surfaces

De 41.1 à 90.2 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

janvier 2028

Lots disponibles

20 / 21 lots

Prix moyen/m²

6 290 €

Lots disponibles21 lots

21 lots disponibles

T242.3· 1er
296 400 €

Exposition NE, Terrasse 5.4 m²

T245· 2e
300 600 €

Exposition SO, Terrasse 3.8 m²

T246.7· 1er
300 600 €

Exposition NO, Terrasse 4.2 m²

T241.1· 1er
303 700 €

Exposition NE, Terrasse 3.7 m²

T242· 2e
304 800 €

Exposition SE, Terrasse 4.2 m²

T242.8· 2e
304 800 €

Exposition SO, Terrasse 8.5 m²

T242.1· 2e
306 800 €

Exposition SO, Terrasse 4.3 m²

T364· 1er
384 300 €

Exposition NO, Terrasse 4.2 m²

T362.6· 2e
386 500 €

Exposition SE, Terrasse 6.9 m²

T361· 1er
389 600 €

Exposition SO, Terrasse 9.8 m²

T364.4
390 600 €

Exposition SE, Terrasse 46.1 m²

T362.6· 2e
392 800 €

Exposition SE, Terrasse 6.1 m²

T364
401 200 €

Exposition NO, Terrasse 54.2 m²

T482.1· 3e
452 400 €

Exposition SE, Terrasse 3.1 m²

T485.6· 2e
462 800 €

Exposition NO, Terrasse 4.2 m²

T486.1· 1er
462 800 €

Exposition SE, Terrasse 8.3 m²

T486.1· 2e
468 000 €

Exposition SE, Terrasse 8.3 m²

T484.5· 3e
473 200 €

Exposition SE, Terrasse 8.9 m²

T481.8
488 800 €

Exposition SO, Terrasse 184 m²

T480.9· 3e
610 100 €

Exposition NE, Terrasse 41.8 m²

T490.2· 3e
660 200 €

Exposition NO, Terrasse 42.8 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement296 400 €
Frais de notaire estimes (~3%)8 892 €
Total investissement305 292 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (29 640 €)
0%30%

Mensualite credit

1 585 €

/mois

Loyer estime

1 232 €

/mois

Effort mensuel

353 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 14 820 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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