Clichy — Située dans un cadre urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements spacieux aux t...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 443 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
514 €/mois
Caractéristiques
Située dans un cadre urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements spacieux aux typologies variées, adaptés à différents modes de vie. Parmi les lots disponibles, on retrouve notamment des logements de type T3 offrant des surfaces confortables, de 66 à 73 m² environ. Les appartements bénéficient d’une belle luminosité grâce à des expositions variées, telles que nord-est ou sud-ouest, et se situent en étage, favorisant ainsi la tranquillité et la vue. Construite selon des standards de qualité élevés, la résidence allie confort moderne et finitions soignées, assurant un cadre de vie agréable. Les espaces de vie sont pensés pour optimiser le bien-être des résidents, avec une attention particulière portée à l’agencement intérieur et à la fonctionnalité. La livraison de ce projet neuf est prévue pour le premier trimestre 2028. Idéalement située, la résidence permet de profiter pleinement des atouts du quartier, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Ce programme convient aussi bien à une résidence principale qu’à une acquisition dans le cadre du dispositif prévu par la législation en vigueur.
Prix
366 000 € - 1 651 000 €
Surfaces
De 34.59 à 128.71 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
9 880 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.59 m² | 5e | 366 000 € | Exposition NO | |
| T2 | 37.83 m² | 2e | 399 000 € | - | |
| T2 | 44.94 m² | 6e | 456 000 € | Exposition SO | |
| T2 | 44.55 m² | 7e | 473 000 € | - | |
| T2 | 48.53 m² | 5e | 527 000 € | - | |
| T3 | 57.59 m² | 4e | 575 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 66.56 m² | 2e | 584 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 64.89 m² | 2e | 590 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 64.89 m² | 3e | 593 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 66.56 m² | 3e | 594 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 63.52 m² | 2e | 595 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 65.22 m² | 1er | 602 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 64.89 m² | 3e | 605 000 € | Exposition NO, Parking | |
| T3 | 64 m² | 3e | 612 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 70.88 m² | 1er | 615 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.89 m² | 4e | 616 000 € | Parking | |
| T3 | 66.56 m² | 4e | 623 000 € | Exposition NE, Parking | |
| T3 | 71.13 m² | 1er | 624 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 64.89 m² | 4e | 631 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 63.16 m² | 5e | 631 000 € | Parking | |
| T3 | 63.16 m² | 5e | 637 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T3 | 70.88 m² | 2e | 642 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 71.14 m² | 2e | 645 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 70.88 m² | 3e | 657 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 71.73 m² | 3e | 658 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 66.08 m² | 5e | 664 000 € | Parking | |
| T3 | 73.09 m² | 4e | 675 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T3 | 73.09 m² | 5e | 723 000 € | Exposition SO, Parking | |
| T4 | 81.44 m² | 3e | 829 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 81.44 m² | 4e | 865 000 € | Exposition SE, Parking | |
| T4 | 79.66 m² | 6e | 897 000 € | Exposition SE, Terrasse 24.12 m², Parking | |
| T4 | 83.04 m² | 5e | 925 000 € | Parking | |
| T5 | 128.71 m² | 7e | 1 651 000 € | Parking |
Exposition NO
Exposition SO
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Parking
Exposition NE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SO, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Parking
Exposition SE, Terrasse 24.12 m², Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 957 €
/mois
Loyer estime
1 443 €
/mois
Effort mensuel
514 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 18 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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