Toulouse — Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible et dynamique, cette résidence propose un cadre de ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible et dynamique, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate des commerces, centres culturels et établissements scolaires. Le secteur de Croix-Daurade se distingue par son atmosphère conviviale et son esprit de village, offrant un environnement propice au bien-être au quotidien. Composée de 28 appartements répartis en T2, T3 et T4, la résidence s’articule autour de deux bâtiments à l’architecture sobre, intégrés dans un espace végétalisé et calme. Chaque logement bénéficie d’un agencement pensé pour le confort et la qualité de vie des résidents. Conçue selon des normes répondant aux enjeux actuels et futurs, la construction garantit un équilibre entre respect de l’environnement et bien-être des habitants, pour une vie sereine et durable.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
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Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
Découvrez pourquoi Toulouse est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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