Loi Jeanbrun
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Fenouillet — Situées au nord de Toulouse, à une douzaine de kilomètres de la place du Capitole, ces maisons prenn...

Fenouillet (31150)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Fenouillet — Situées au nord de Toulouse, à une douzaine de kilomètres de la place du Capitole, ces maisons prenn...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2026
VilleFenouillet

Caractéristiques

Situées au nord de Toulouse, à une douzaine de kilomètres de la place du Capitole, ces maisons prennent place au sein d’une commune dynamique de plus de 5 000 habitants. Ce secteur offre un cadre de vie équilibré, associant convivialité, dynamisme et développement local. La résidence se compose de 38 maisons, réparties en typologies T3, T4 et T5, chacune disposant d’un garage. L’architecture du projet s’inspire de l’identité de l’écoquartier tout en intégrant des éléments contemporains, assurant ainsi une parfaite harmonie avec le style architectural local. Ce programme s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement et du patrimoine urbain, offrant des espaces de vie confortables et adaptés aux besoins des familles.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2026

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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