Toulouse — Située au sein d’un environnement naturel et résidentiel, cette résidence bénéficie d’un emplacement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
699 €/mois
Economie impot/an
1 898 €
Effort mensuel
509 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un environnement naturel et résidentiel, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. Les habitants profitent d’un cadre de vie paisible, tout en restant proches des transports en commun, des écoles, des commerces et de l’ensemble des services utiles au quotidien. L’ensemble se compose de deux petits bâtiments, implantés parallèlement et séparés par un espace central paysager agrémenté d’arbres. Chaque bâtiment comprend moins de dix logements, garantissant ainsi une ambiance intimiste et un environnement préservé pour les résidents. L’architecture, caractérisée par des hauteurs modestes et des toitures en tuiles rouges, s’intègre harmonieusement au quartier pavillonnaire environnant. La réalisation affiche un style contemporain et épuré, souligné par des façades blanches rehaussées d’éléments gris clair tels que les menuiseries, garde-corps et clôtures. Chaque appartement dispose de volumes agréables et de prestations de qualité, offrant ainsi un confort optimal dans le respect de l’environnement.
Prix
225 900 € - 235 900 €
Surfaces
De 40.47 à 47.08 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 379 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.47 m² | - | 225 900 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 40.47 m² | - | 225 900 € | Terrasse 5.45 m², Parking | |
| T2 | 42.19 m² | - | 227 900 € | Terrasse 5.79 m², Parking | |
| T2 | 47.08 m² | - | 235 900 € | Terrasse 3.24 m², Parking |
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 5.45 m², Parking
Terrasse 5.79 m², Parking
Terrasse 3.24 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 208 €
/mois
Loyer estime
699 €
/mois
Effort mensuel
509 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 295 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 898 €/an (TMI 30%)
Soit 17 082 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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