Meaux — Située dans un quartier agréable, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 121 €/mois
Economie impot/an
2 369 €
Effort mensuel
387 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier agréable, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des services et commodités du quotidien. Les appartements, déclinés du trois au cinq pièces, offrent des surfaces généreuses et un agencement fonctionnel, permettant à chacun de profiter d’un cadre de vie confortable. Chaque logement s’ouvre sur de vastes espaces extérieurs, tels que loggias, terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement des beaux jours. Les établissements scolaires et les commerces se trouvent à moins de cinq minutes à pied, facilitant ainsi la vie des familles. Le centre-ville est accessible en moins de dix minutes à pied, offrant un accès rapide à l’animation urbaine et à l’ensemble des infrastructures. La gare, desservie par un arrêt de bus situé à environ 250 mètres, permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en seulement 25 minutes, garantissant une excellente connexion avec la capitale. L’accès à la gare est également possible à pied, en une vingtaine de minutes.
Prix
282 000 € - 299 000 €
Surfaces
De 82.51 à 92.33 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 277 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 82.51 m² | 4e | 282 000 € | Terrasse 19.86 m² | |
| T5 | 92.33 m² | 2e | 294 000 € | Terrasse 15.99 m² | |
| T5 | 92.21 m² | 3e | 299 000 € | Terrasse 15.99 m² |
Terrasse 19.86 m²
Terrasse 15.99 m²
Terrasse 15.99 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 508 €
/mois
Loyer estime
1 121 €
/mois
Effort mensuel
387 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 369 €/an (TMI 30%)
Soit 21 321 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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