Cannes — Ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au deux pièces, conçus pour répondre...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
522 €/mois
Economie impot/an
1 517 €
Effort mensuel
444 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des appartements du studio au deux pièces, conçus pour répondre aux besoins de chacun. Les surfaces disponibles s’étendent de 22 à 27 m² environ, permettant d’optimiser l’espace tout en assurant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest et s’ouvre sur une terrasse privative d’environ 7 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Les appartements situés en rez-de-jardin allient praticité et facilité d’accès. La résidence est édifiée selon des standards de qualité actuels, assurant des prestations soignées et une attention particulière portée à l’isolation thermique et phonique. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, propice à la sérénité au quotidien. La livraison des logements est prévue pour le premier trimestre 2025. Le projet est éligible à une acquisition en résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
180 630 € - 297 000 €
Surfaces
De 22.14 à 40.09 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
12 / 13 lots
Prix moyen/m²
8 482 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 22.3 m² | - | 180 630 € | Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking | |
| T1 | 22.25 m² | - | 218 970 € | Exposition SO, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T1 | 22.18 m² | - | 218 970 € | Exposition SO, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T1 | 22.14 m² | 1er | 218 970 € | Exposition SO, Terrasse 6.9 m², Parking | |
| T2 | 26.9 m² | - | 222 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.2 m², Parking | |
| T2 | 26.6 m² | - | 243 300 € | Exposition SO, Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T2 | 26.72 m² | - | 247 726 € | Exposition SO, Terrasse 7.3 m², Parking | |
| T2 | 27.09 m² | - | 247 726 € | Exposition SO, Terrasse 7.1 m², Parking | |
| T2 | 27.03 m² | - | 264 600 € | Exposition SO, Terrasse 6.8 m², Parking | |
| T3 | 39.96 m² | - | 297 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.19 m², Parking | |
| T3 | 40 m² | - | 297 000 € | Exposition SO, Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T3 | 40.09 m² | - | 297 000 € | Exposition SO, Terrasse 7.8 m², Parking | |
| T3 | 40 m² | - | 297 000 € | Exposition S, Terrasse 7.61 m² |
Exposition NO, Terrasse 8.4 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.9 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.2 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.1 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 6.8 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.19 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 8.3 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 7.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 7.61 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
966 €
/mois
Loyer estime
522 €
/mois
Effort mensuel
444 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 031 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 517 €/an (TMI 30%)
Soit 13 653 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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