Bordeaux — Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans les Landes, cette résidence contemporaine propo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
925 €/mois
Economie impot/an
1 859 €
Effort mensuel
258 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, dans les Landes, cette résidence contemporaine propose un ensemble de 13 appartements de type T2 et T3. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable, avec des espaces lumineux et fonctionnels adaptés aux besoins quotidiens. Implantée à Saint-Vincent-de-Paul, la résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des commodités essentielles, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. L’architecture moderne et soignée s’intègre harmonieusement dans le paysage local, contribuant à une atmosphère agréable et conviviale. Cette réalisation s’adresse aussi bien aux personnes en recherche d’une résidence principale qu’à celles souhaitant profiter d’un pied-à-terre dans les Landes.
Prix
221 256 € - 231 787 €
Surfaces
De 66.62 à 67.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 439 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 67.12 m² | 1er | 221 256 € | - | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 230 918 € | Terrasse 12.4 m² | |
| T3 | 66.62 m² | 1er | 230 918 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T3 | 67.12 m² | 2e | 231 787 € | Terrasse 6.37 m² | |
| T3 | 66.72 m² | 2e | 231 787 € | Terrasse 5.18 m² | |
| T3 | 66.62 m² | 2e | 231 787 € | Terrasse 7.63 m² |
Terrasse 12.4 m²
Terrasse 7.63 m²
Terrasse 6.37 m²
Terrasse 5.18 m²
Terrasse 7.63 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 183 €
/mois
Loyer estime
925 €
/mois
Effort mensuel
258 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 062 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 859 €/an (TMI 30%)
Soit 16 731 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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