Nantes — Située à Carquefou, cette nouvelle résidence propose 19 logements de type duplex et appartements, dé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
964 €/mois
Economie impot/an
1 940 €
Effort mensuel
270 €/mois
Caractéristiques
Située à Carquefou, cette nouvelle résidence propose 19 logements de type duplex et appartements, déclinés en deux, trois ou quatre pièces. Ces habitations offrent des espaces de vie fonctionnels adaptés à différents besoins et styles de vie. La livraison des logements est prévue pour la fin du mois de juin 2026, permettant aux futurs occupants de profiter d’un cadre moderne et confortable, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité de vie résidentielle.
Prix
230 918 € - 367 053 €
Surfaces
De 52.97 à 89.62 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 075 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 52.97 m² | 2e | 230 918 € | Terrasse 8.04 m² | |
| T3 | 70.8 m² | - | 289 758 € | Terrasse 9.74 m² | |
| T3 | 68.88 m² | 1er | 299 420 € | Terrasse 11.13 m² | |
| T4 | 89.47 m² | - | 327 536 € | Terrasse 22.31 m² | |
| T4 | 89.62 m² | 3e | 367 053 € | Terrasse 48.39 m² |
Terrasse 8.04 m²
Terrasse 9.74 m²
Terrasse 11.13 m²
Terrasse 22.31 m²
Terrasse 48.39 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 234 €
/mois
Loyer estime
964 €
/mois
Effort mensuel
270 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 545 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 940 €/an (TMI 30%)
Soit 17 460 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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