Strasbourg — Situé à moins de vingt minutes du centre-ville de Strasbourg, le quartier de la Robertsau séduit par...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 131 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 376 €/mois
Caractéristiques
Situé à moins de vingt minutes du centre-ville de Strasbourg, le quartier de la Robertsau séduit par son atmosphère paisible et sa qualité de vie recherchée. Ce secteur bénéficie d’un environnement privilégié, entre espaces naturels et cadre résidentiel. Au cœur de ce quartier, une nouvelle réalisation propose des villas-appartements soigneusement intégrées au paysage environnant. Les résidents profitent de cheminements paysagers, de jardins privatifs et d’espaces verts, avec une proximité immédiate à la Muhlwasser et à la végétation luxuriante du Parc de l’Anguille. Cette adresse offre ainsi un cadre de vie harmonieux, en parfaite symbiose avec la nature environnante.
Prix
469 000 € - 600 000 €
Surfaces
De 72.57 à 102.63 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2025
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
6 234 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 72.57 m² | - | 469 000 € | Terrasse 17.08 m² | |
| T3 | 76.23 m² | 1er | 479 000 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T3 | 73.74 m² | 2e | 481 000 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T3 | 73.74 m² | - | 484 000 € | Terrasse 16.52 m² | |
| T4 | 90.95 m² | 1er | 515 000 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T3 | 80.84 m² | 3e | 554 000 € | Terrasse 65.76 m² | |
| T4 | 92.2 m² | 2e | 578 000 € | Terrasse 36.33 m² | |
| T4 | 102.63 m² | - | 600 000 € | Terrasse 28.82 m² | |
| T4 | 100.68 m² | 2e | 600 000 € | Terrasse 28.78 m² |
Terrasse 17.08 m²
Terrasse 9.87 m²
Terrasse 9.87 m²
Terrasse 16.52 m²
Terrasse 9.87 m²
Terrasse 65.76 m²
Terrasse 36.33 m²
Terrasse 28.82 m²
Terrasse 28.78 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 507 €
/mois
Loyer estime
1 131 €
/mois
Effort mensuel
1 376 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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