Vaujours — Cette réalisation se compose de 40 appartements, allant du studio au 4 pièces, ainsi que de 6 maison...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 191 €/mois
Caractéristiques
Cette réalisation se compose de 40 appartements, allant du studio au 4 pièces, ainsi que de 6 maisons individuelles. Les maisons bénéficient de surfaces généreuses comprises entre 62 et 88 m², chacune disposant d’un jardin privatif et d’un garage. L’ensemble des logements a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des volumes spacieux, une belle luminosité et une orientation favorable. Les appartements se prolongent par des terrasses ou des loggias, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le choix des matériaux et le soin apporté à l’isolation garantissent confort et intimité au quotidien. Cette résidence s’adresse à tous ceux qui recherchent un environnement harmonieux et fonctionnel.
Prix
427 000 € - 498 000 €
Surfaces
De 80.43 à 87.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2024
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
5 501 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 83.2 m² | - | 427 000 € | Terrasse 23.62 m² | |
| T4 | 80.43 m² | - | 454 000 € | - | |
| T4 | 87.03 m² | - | 498 000 € | - |
Terrasse 23.62 m²
Financement
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Mensualite credit
2 283 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
1 191 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 21 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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