Joue-les-Tours — Située à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de Tours, cette résidence dédiée aux étudiants bénéfi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
339 €/mois
Economie impot/an
1 010 €
Effort mensuel
304 €/mois
Caractéristiques
Située à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate de Tours, cette résidence dédiée aux étudiants bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, propice à la concentration et au bien-être. Elle propose un environnement de vie confortable et fonctionnel, pensé pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. La résidence se distingue par sa localisation privilégiée, à seulement quelques minutes à pied du campus universitaire de Tours regroupant la faculté des Sciences et Techniques, la faculté de Pharmacie et l’IUT de Tours Grandmont. De nombreux commerces de proximité, services essentiels et espaces verts tels que le parc de Grandmont et le parc du Lac de la Bergeonnerie se trouvent également dans les environs, favorisant ainsi la vie quotidienne et la détente. Côté mobilité, la desserte est optimale : plusieurs lignes de bus s'arrêtent à moins de 250 mètres, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la ville. La future arrivée d’une nouvelle ligne de tramway prévue dans les prochaines années viendra renforcer l’accessibilité du secteur. La résidence comprend 135 logements meublés, du studio au deux pièces, chacun équipé d’une cuisine et d’une salle d’eau privative. Des espaces partagés tels qu’une salle de coworking et une laverie sont à disposition des résidents, ainsi qu’un local à vélos et des places de stationnement en sous-sol, afin d'apporter confort et praticité au quotidien.
Prix
120 200 € - 171 700 €
Surfaces
De 17.49 à 33.33 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
25 / 26 lots
Prix moyen/m²
6 321 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 17.49 m² | 2e | 120 200 € | - | |
| T1 | 17.73 m² | 2e | 121 800 € | - | |
| T1 | 17.49 m² | 2e | 122 000 € | Terrasse 0.31 m² | |
| T1 | 17.73 m² | 2e | 122 100 € | Terrasse 0.79 m² | |
| T1 | 17.73 m² | 2e | 122 100 € | Terrasse 0.79 m² | |
| T1 | 17.49 m² | 3e | 122 500 € | - | |
| T1 | 17.49 m² | 3e | 122 600 € | Terrasse 0.31 m² | |
| T1 | 17.49 m² | 3e | 122 600 € | Terrasse 0.31 m² | |
| T1 | 17.49 m² | 3e | 124 300 € | Terrasse 0.79 m² | |
| T1 | 17.49 m² | 4e | 124 700 € | - | |
| T1 | 17.49 m² | 4e | 124 700 € | - | |
| T1 | 21.53 m² | 1er | 125 200 € | - | |
| T1 | 21.53 m² | 1er | 125 200 € | - | |
| T1 | 20.66 m² | 3e | 125 600 € | - | |
| T1 | 21.53 m² | 1er | 125 800 € | Terrasse 1.02 m² | |
| T1 | 21.29 m² | 2e | 126 700 € | - | |
| T1 | 21.29 m² | 1er | 128 500 € | Terrasse 1.02 m² | |
| T1 | 21.53 m² | 3e | 130 000 € | - | |
| T1 | 21.12 m² | - | 133 100 € | - | |
| T1 | 21.12 m² | - | 133 100 € | - | |
| T1 | 20.71 m² | - | 134 000 € | - | |
| T1 | 24.25 m² | 3e | 136 000 € | - | |
| T1 | 22.56 m² | - | 141 900 € | - | |
| T1 | 26.53 m² | 2e | 150 200 € | - | |
| T1 | 26.14 m² | 4e | 165 600 € | Terrasse 8.82 m² | |
| T1 | 33.33 m² | 4e | 171 700 € | Terrasse 1.02 m² |
Terrasse 0.31 m²
Terrasse 0.79 m²
Terrasse 0.79 m²
Terrasse 0.31 m²
Terrasse 0.31 m²
Terrasse 0.79 m²
Terrasse 1.02 m²
Terrasse 1.02 m²
Terrasse 8.82 m²
Terrasse 1.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
643 €
/mois
Loyer estime
339 €
/mois
Effort mensuel
304 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 010 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 010 €/an (TMI 30%)
Soit 9 090 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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