Fontaine-le-Comte — Située au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence propose un cadre de vie har...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
538 €/mois
Economie impot/an
1 247 €
Effort mensuel
256 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence propose un cadre de vie harmonieux, associant confort contemporain et respect de l’environnement. À proximité immédiate d’un espace boisé, les habitants profitent d’une atmosphère naturelle propice à la détente et au bien-être. Les logements, du deux au trois pièces, sont conçus pour optimiser chaque espace et offrir des prestations soignées. Les aménagements intérieurs privilégient la modernité et intègrent des solutions visant à limiter l’empreinte écologique du bâtiment. Des jardins partagés et des espaces paysagers invitent à la convivialité et encouragent les échanges entre résidents. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à Fontaine-le-Comte, la résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles et de l’ensemble des services nécessaires au quotidien. L’accès rapide au centre-ville de Poitiers complète les atouts de ce lieu de vie, qui conjugue praticité, sérénité et qualité de vie.
Prix
148 500 € - 205 000 €
Surfaces
De 41.8 à 60.65 m²
Zone fiscale
Zone B2
Livraison
octobre 2027
Lots disponibles
9 / 9 lots
Prix moyen/m²
3 421 €
Lots disponibles9 lots
9 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 41.9 m² | 1er | 148 500 € | Exposition E, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 42.9 m² | 1er | 149 500 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 42.75 m² | 1er | 149 500 € | Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 41.8 m² | - | 155 000 € | Exposition E, Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T2 | 41.9 m² | - | 155 000 € | Exposition E, Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T2 | 42.8 m² | - | 159 000 € | Exposition O, Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T3 | 60.65 m² | 1er | 179 900 € | Exposition S, Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T3 | 60.65 m² | 1er | 190 000 € | Exposition S, Terrasse 8.65 m², Parking | |
| T3 | 60.65 m² | - | 205 000 € | Exposition S, Terrasse 9.85 m², Parking |
Exposition E, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.25 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.65 m², Parking
Exposition E, Terrasse 8.65 m², Parking
Exposition O, Terrasse 8.65 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.65 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.65 m², Parking
Exposition S, Terrasse 9.85 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
794 €
/mois
Loyer estime
538 €
/mois
Effort mensuel
256 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B2
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 425 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 247 €/an (TMI 30%)
Soit 11 223 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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