Chessy — Située au sud du Beaujolais, au cœur de la Vallée d’Azergues, cette résidence se compose de 27 appar...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 092 €/mois
Economie impot/an
1 571 €
Effort mensuel
-92 €/mois
Caractéristiques
Située au sud du Beaujolais, au cœur de la Vallée d’Azergues, cette résidence se compose de 27 appartements allant du deux au cinq pièces, répartis sur deux bâtiments distincts. L’organisation architecturale prévoit une circulation verticale centralisée dans le second bâtiment, accessible également depuis le premier étage du premier bâtiment grâce à une passerelle. Les deux édifices, implantés perpendiculairement à un axe principal, présentent une silhouette découpée et dynamique, caractérisée par des volumes différenciés et des hauteurs variées. Cette conception architecturale intègre des balcons et des loggias, ce qui confère à l’ensemble une identité visuelle inspirée du tissu urbain traditionnel du centre-bourg de Chessy les Mines, tout en évitant l’effet monolithique. L’ensemble résidentiel est délimité par un mur de clôture en pierre naturelle, typique des pierres dorées locales, renforçant l’intégration paysagère et le caractère authentique du lieu. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, offrant une continuité entre intérieur et extérieur. La résidence accorde une attention particulière à la végétation, avec des aménagements paysagers soignés et une intégration harmonieuse dans un environnement verdoyant. Le jardin commun, composé d’arbres matures, de massifs fleuris et de graminées, contribue à créer un cadre de vie serein et respectueux de l’environnement. Ce projet, situé en secteur protégé, favorise un mode de vie durable, en lien avec la nature et l’esprit villageois de la région.
Prix
187 000 € - 561 000 €
Surfaces
De 40.01 à 128.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 15 lots
Prix moyen/m²
4 454 €
Lots disponibles15 lots
15 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.01 m² | - | 187 000 € | Terrasse 5.25 m², Parking | |
| T2 | 41.54 m² | - | 194 000 € | Terrasse 6.45 m², Parking | |
| T2 | 43.02 m² | - | 199 000 € | Terrasse 6.46 m², Parking | |
| T2 | 45.12 m² | - | 214 000 € | Terrasse 6.51 m², Parking | |
| T3 | 62.24 m² | - | 269 000 € | Terrasse 6.12 m², Parking | |
| T3 | 62.3 m² | 1er | 269 000 € | Terrasse 5.9 m², Parking | |
| T3 | 62.39 m² | 1er | 272 000 € | Terrasse 5.28 m², Parking | |
| T3 | 62.4 m² | - | 280 000 € | Terrasse 5.81 m², Parking | |
| T3 | 65.52 m² | 2e | 281 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 65.52 m² | 1er | 282 000 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 65.02 m² | - | 285 000 € | Terrasse 7.57 m², Parking | |
| T3 | 68.1 m² | 1er | 293 000 € | Terrasse 8.14 m², Parking | |
| T4 | 96.8 m² | - | 433 000 € | Terrasse 8.85 m², Parking | |
| T4 | 96.24 m² | 2e | 457 000 € | Terrasse 25.37 m², Parking | |
| T5 | 128.75 m² | - | 561 000 € | Terrasse 12.75 m², Parking |
Terrasse 5.25 m², Parking
Terrasse 6.45 m², Parking
Terrasse 6.46 m², Parking
Terrasse 6.51 m², Parking
Terrasse 6.12 m², Parking
Terrasse 5.9 m², Parking
Terrasse 5.28 m², Parking
Terrasse 5.81 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 7.57 m², Parking
Terrasse 8.14 m², Parking
Terrasse 8.85 m², Parking
Terrasse 25.37 m², Parking
Terrasse 12.75 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 000 €
/mois
Loyer estime
1 092 €
/mois
Effort mensuel
-92 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 571 €/an (TMI 30%)
Soit 14 139 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Chessy
Découvrez pourquoi Chessy est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Chessy