Champagne-Au-Mont-D'or — Située à proximité immédiate du centre de Champagne au Mont d'Or, une nouvelle résidence proposera p...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 200 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 954 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre de Champagne au Mont d'Or, une nouvelle résidence proposera prochainement un ensemble de 23 appartements allant du 2 au 4 pièces, ainsi qu’une villa indépendante. Les futurs résidents bénéficieront d’un accès facile à l’ensemble des commerces et services essentiels, tous accessibles à pied en quelques minutes. Répartis de manière équilibrée, les logements incluent des habitations en pleine propriété, des logements sous démembrement de propriété, ainsi que des appartements réservés à la location sociale. Cette diversité répond à des besoins variés, que ce soit pour une résidence principale, pour constituer un patrimoine ou pour répondre à d’autres projets résidentiels. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, la résidence se distingue par son implantation privilégiée dans un environnement urbain dynamique, tout en préservant la tranquillité d’un quartier résidentiel. Les disponibilités sont limitées, sous réserve de stock.
Prix
À partir de 777 000 €
Surfaces
De 94.77 à 94.77 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
8 199 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 94.77 m² | - | 777 000 € | Terrasse 16.53 m² |
Terrasse 16.53 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 154 €
/mois
Loyer estime
1 200 €
/mois
Effort mensuel
2 954 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 38 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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