le Palais — Située au cœur de Belle-Île-en-Mer, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, con...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 062 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 397 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Belle-Île-en-Mer, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, conjuguant calme et proximité avec l’ensemble des services et commerces essentiels à la vie quotidienne. Belle-Île, reconnue pour la beauté de ses paysages et son ambiance unique, séduit par son authenticité et son environnement préservé. Accessible en bateau depuis le continent, l'île offre un dépaysement total, avec une nature généreuse, une cinquantaine de plages et de criques, ainsi qu’un charme insulaire qui se découvre à pied, à vélo ou à cheval. Implantées dans un quartier paisible du Palais, point d’entrée principal de l’île, ces maisons bénéficient d’un emplacement recherché, à la fois proche des commodités et des plages, tout en restant à l’écart de l’effervescence saisonnière. L’architecture s’inspire des traditions locales, avec des lignes élégantes et contemporaines : toits à double pente recouverts d’ardoises, façades lumineuses et détails typiques des habitations bretonnes. L’ensemble résidentiel s’organise autour d’espaces paysagers soignés, créant une atmosphère de hameau convivial et verdoyant. Chaque maison, disponible en configurations de 4 ou 6 pièces, dispose d’intérieurs lumineux et spacieux, mettant en valeur de grandes pièces de vie ouvertes sur l’extérieur. Les prestations intègrent des matériaux de qualité et des solutions respectueuses de l’environnement, assurant confort et bien-être au quotidien. Les espaces extérieurs comprennent un jardin engazonné, une terrasse agréable ainsi qu’un garage, pour profiter pleinement du mode de vie insulaire. Ce projet résidentiel s’adresse à celles et ceux en quête d’un environnement serein, au plus près de la nature, tout en profitant d’une architecture harmonieuse et d’un confort moderne.
Prix
460 000 € - 699 000 €
Surfaces
De 86.15 à 127.9 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 741 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 87.48 m² | - | 460 000 € | Exposition N, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.35 m² | - | 469 999 € | Exposition N, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.38 m² | - | 490 000 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 86.15 m² | - | 490 000 € | Exposition N, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.38 m² | - | 529 999 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.34 m² | - | 535 000 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.38 m² | - | 555 000 € | Exposition S, Terrasse 21.7 m² | |
| T4 | 91.35 m² | - | 555 000 € | Exposition N, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.35 m² | - | 559 999 € | Exposition N, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.34 m² | - | 565 000 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 91.34 m² | - | 570 000 € | Exposition S, Terrasse 21.7 m² | |
| T4 | 101.96 m² | - | 574 999 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 102.13 m² | - | 574 999 € | Exposition N, Terrasse 23.76 m² | |
| T4 | 110.95 m² | - | 630 000 € | Exposition N, Terrasse 21.6 m² | |
| T4 | 113.78 m² | - | 655 000 € | Exposition S, Terrasse 21.6 m² | |
| T6 | 127.9 m² | - | 699 000 € | Exposition S, Terrasse 25.92 m² |
Exposition N, Terrasse 21.6 m²
Exposition N, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition N, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.7 m²
Exposition N, Terrasse 21.6 m²
Exposition N, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.7 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition N, Terrasse 23.76 m²
Exposition N, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 21.6 m²
Exposition S, Terrasse 25.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 459 €
/mois
Loyer estime
1 062 €
/mois
Effort mensuel
1 397 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 23 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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