Saint Medard en Jalles — Située au centre de Saint-Médard-en-Jalles, cette résidence propose des appartements du deux au quat...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
729 €/mois
Economie impot/an
1 924 €
Effort mensuel
495 €/mois
Caractéristiques
Située au centre de Saint-Médard-en-Jalles, cette résidence propose des appartements du deux au quatre pièces, pensés pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’environnement immédiat permet de bénéficier aisément de l’ensemble des commerces, services, écoles et commodités nécessaires au quotidien. Les logements disposent d’équipements de qualité, incluant ascenseur, cuisines aménagées pour certains appartements, salles de bains équipées, volets roulants motorisés et centralisés, ainsi que des espaces extérieurs privatifs tels que loggias, balcons ou terrasses spacieuses. Des placards intégrés optimisent le rangement, tandis que le chauffage individuel garantit un confort adapté aux besoins de chacun. La résidence met également à disposition des stationnements privatifs et un local sécurisé pour les vélos. Saint-Médard-en-Jalles bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Bordeaux, les forêts environnantes et les plages de l’Atlantique. Cette localisation permet de profiter d’un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès aisé aux infrastructures sportives, culturelles et aux transports en commun reliant rapidement Bordeaux et ses environs. La conception de ces appartements répond aux normes actuelles en matière de confort thermique et de performance énergétique. Plusieurs logements sont encore disponibles, offrant ainsi l’opportunité de s’installer dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités.
Prix
229 000 € - 445 000 €
Surfaces
De 42.83 à 88 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
8 / 8 lots
Prix moyen/m²
5 096 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.83 m² | 1er | 229 000 € | Exposition N, Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T2 | 42.83 m² | 2e | 234 000 € | Exposition N, Terrasse 6.15 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 1er | 245 999 € | Exposition S, Terrasse 11.41 m², Parking | |
| T2 | 47.2 m² | 2e | 250 999 € | Exposition S, Terrasse 11.41 m², Parking | |
| T3 | 68.82 m² | 1er | 339 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.42 m², Parking | |
| T3 | 68.82 m² | 2e | 345 000 € | Exposition NE, Terrasse 12.24 m², Parking | |
| T4 | 82.53 m² | 3e | 399 000 € | Exposition N, Terrasse 48.2 m², Parking | |
| T4 | 88 m² | 3e | 445 000 € | Exposition NO, Terrasse 42.75 m², Parking |
Exposition N, Terrasse 6.15 m², Parking
Exposition N, Terrasse 6.15 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.41 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.41 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.42 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 12.24 m², Parking
Exposition N, Terrasse 48.2 m², Parking
Exposition NO, Terrasse 42.75 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 224 €
/mois
Loyer estime
729 €
/mois
Effort mensuel
495 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 924 €/an (TMI 30%)
Soit 17 316 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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