Loi Jeanbrun
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Monteux — Au cœur de la Provence, dans le quartier recherché de Beaulieu à Monteux, cette nouvelle résidence p...

Monteux (84170)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Monteux — Au cœur de la Provence, dans le quartier recherché de Beaulieu à Monteux, cette nouvelle résidence p...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

690 €/mois

Economie impot/an

991 €

Effort mensuel

-59 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleMonteux
À partir de118 000 €
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Caractéristiques

Au cœur de la Provence, dans le quartier recherché de Beaulieu à Monteux, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du lac et de nombreux commerces. La commune séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et sa richesse culturelle, gastronomique et naturelle. L'ensemble résidentiel se compose de 40 appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi que de 12 villas-appartements en duplex de 3 et 4 pièces avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations soigneusement sélectionnées, telles que des balcons ou terrasses, un revêtement de sol en grès cérame, des salles de bains et d'eau entièrement faïencées, équipées de miroir, bandeau lumineux, meuble vasque et sèche-serviettes. Les logements disposent également de volets roulants électriques, de placards aménagés et d'un accès sécurisé par badge. Pensée pour le confort quotidien, la résidence offre un environnement paisible et fonctionnel, adapté à toutes les envies et à tous les styles de vie, au cœur d’un territoire dynamique et préservé.

Prix

118 000 € - 332 500 €

Surfaces

De 22.43 à 98.49 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

64 / 64 lots

Prix moyen/m²

3 884 €

Lots disponibles64 lots

64 lots disponibles

T127.2 m²· 2e
118 000 €

Terrasse 4.54 m², Parking

T127.2 m²· 1er
121 000 €

Terrasse 4.61 m², Parking

T126.8 m²· 2e
124 000 €

Terrasse 4.62 m², Parking

T128.7 m²· 1er
125 000 €

Terrasse 4.88 m², Parking

T126.8 m²· 4e
129 000 €

Terrasse 4.62 m², Parking

T129.22 m²· 1er
129 000 €

Terrasse 4.82 m²

T129.27 m²· 1er
129 000 €

Terrasse 7.87 m²

T122.43 m²· 1er
131 000 €

Terrasse 3.82 m², Parking

T128.79 m²· 2e
131 000 €

Terrasse 4.73 m², Parking

T129.75 m²· 2e
133 000 €

Terrasse 7.62 m², Parking

T130.49 m²· 2e
133 000 €

Terrasse 4.1 m², Parking

T129.58 m²· 3e
133 000 €

Terrasse 3.94 m², Parking

T130.68 m²· 2e
134 000 €

Terrasse 5.27 m², Parking

T129.58 m²· 2e
135 000 €

Terrasse 3.94 m², Parking

T130.49 m²· 4e
137 000 €

Terrasse 4.1 m², Parking

T130.09 m²· 2e
137 000 €

Terrasse 5.1 m², Parking

T129.75 m²· 3e
138 000 €

Terrasse 7.62 m², Parking

T130.82 m²· 4e
142 000 €

Terrasse 4.62 m², Parking

T242.4 m²· 2e
170 000 €

Terrasse 4.61 m², Parking

T242.4 m²· 1er
171 000 €

Terrasse 4.69 m², Parking

T243.42 m²· 2e
172 000 €

Terrasse 4.94 m², Parking

T241.4 m²· 3e
172 000 €

Terrasse 4.61 m², Parking

T243.42 m²· 3e
174 000 €

Terrasse 4.94 m², Parking

T241.92 m²· 4e
174 000 €

Terrasse 4.62 m², Parking

T243.79 m²· 3e
174 000 €

Terrasse 5.01 m², Parking

T241.92 m²· 2e
174 000 €

Terrasse 4.62 m², Parking

T243.57 m²· 3e
174 000 €

Terrasse 5.04 m², Parking

T245.08 m²· 3e
175 000 €

Terrasse 4.97 m², Parking

T245.23 m²· 3e
175 000 €

Terrasse 5.01 m², Parking

T244.63 m²· 2e
176 000 €

Terrasse 8.83 m², Parking

T243.57 m²· 4e
176 000 €

Terrasse 5.04 m², Parking

T243.79 m²· 1er
177 000 €

Terrasse 18.16 m², Parking

T243.79 m²· 4e
177 000 €

Terrasse 5.01 m², Parking

T244.7 m²· 1er
179 000 €

Terrasse 14.21 m², Parking

T246.59 m²· 2e
181 000 €

Terrasse 5.89 m², Parking

T244.7 m²· 3e
182 000 €

Terrasse 5.7 m², Parking

T246.59 m²
183 000 €

Terrasse 8.17 m², Parking

T246.9 m²· 4e
186 000 €

Terrasse 5.89 m², Parking

T248.13 m²· 4e
192 000 €

Terrasse 25.15 m², Parking

T243.79 m²· 2e
194 500 €

Terrasse 18.01 m², Parking

T354.48 m²· 1er
196 000 €

Terrasse 21.89 m², Parking

T354.48 m²
198 000 €

Terrasse 5.29 m², Parking

T250.06 m²
201 000 €

Terrasse 25.23 m², Parking

T360.69 m²· 2e
210 000 €

Terrasse 6.06 m², Parking

T248.05 m²· 4e
210 000 €

Terrasse 16.41 m², Parking

T360.69 m²· 3e
212 000 €

Terrasse 6.06 m², Parking

T360.69 m²· 4e
215 000 €

Terrasse 6.07 m², Parking

T360.73 m²· 1er
215 000 €

Terrasse 10.57 m², Parking

T360.68 m²· 1er
215 000 €

Terrasse 22.1 m², Parking

T360.73 m²· 2e
215 000 €

Terrasse 10.49 m², Parking

T360.7 m²· 3e
217 000 €

Terrasse 5.7 m², Parking

T247.42 m²· 4e
220 000 €

Terrasse 38.88 m², Parking

T360.68 m²· 3e
222 000 €

Terrasse 21.99 m², Parking

T362.25 m²· 1er
235 000 €

Terrasse 11.4 m², Parking

T359.45 m²· 4e
240 000 €

Terrasse 38.24 m², Parking

T363.56 m²· 4e
249 000 €

Terrasse 19.93 m², Parking

T494.3 m²
319 000 €

Terrasse 25.08 m², Parking

T493.63 m²
319 000 €

Terrasse 23.68 m², Parking

T493.62 m²
319 000 €

Terrasse 25.39 m², Parking

T493.62 m²
323 000 €

Terrasse 25.39 m², Parking

T498.49 m²
323 000 €

Terrasse 17.47 m², Parking

T493.86 m²· 1er
329 000 €

Terrasse 16.3 m², Parking

T497.21 m²
329 000 €

Terrasse 10.06 m², Parking

T495.76 m²· 1er
332 500 €

Terrasse 16.39 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement118 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)3 540 €
Total investissement121 540 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (11 800 €)
0%30%

Mensualite credit

631 €

/mois

Loyer estime

690 €

/mois

Effort mensuel

-59 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 5 900 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 991 €/an (TMI 30%)

Soit 8 919 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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