Pontivy — Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pontivy, cette nouvelle résidence s’intè...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
517 €/mois
Economie impot/an
1 168 €
Effort mensuel
227 €/mois
Caractéristiques
Située à seulement quelques minutes en voiture du centre de Pontivy, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel verdoyant. L’architecture contemporaine et élégante du bâtiment s’inscrit parfaitement dans son environnement urbain, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, chacun bénéficiant d’espaces extérieurs privatifs tels qu’un jardin individuel, un balcon ou une terrasse. Certains logements profitent également d’une double orientation, favorisant la luminosité et le confort au quotidien. Des stationnements privatifs sont également prévus pour les résidents. La proximité immédiate de nombreux services et infrastructures facilite le quotidien : supermarché et berges du Blavet accessibles à pied, établissements scolaires, crèche, médiathèque, palais des Congrès, théâtre, équipements sportifs et aquatiques, ainsi qu’un parc urbain situés dans un rayon de deux kilomètres. Trois lignes de bus se trouvent à moins de 600 mètres, tandis que la gare routière, desservie par de nombreux autocars, est distante d’environ 1,2 kilomètre. La gare de Vannes, à 54 kilomètres, permet de rejoindre Rennes en moins d’une heure et Paris en un peu plus de deux heures et demie. L’accès à la nationale N24 se situe à 22 kilomètres. Cette adresse allie ainsi confort, modernité et qualité de vie, au cœur d’un environnement naturel et dynamique.
Prix
139 100 € - 197 900 €
Surfaces
De 36.15 à 60.82 m²
Zone fiscale
Zone C
Livraison
septembre 2027
Lots disponibles
37 / 38 lots
Prix moyen/m²
3 594 €
Lots disponibles38 lots
38 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 38.13 m² | 2e | 139 100 € | Exposition E, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 37.49 m² | 2e | 143 600 € | Exposition N, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.19 m² | 2e | 143 600 € | Exposition N, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 36.15 m² | 2e | 144 100 € | Exposition N, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.33 m² | 2e | 144 100 € | Exposition N, Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 37.87 m² | 2e | 144 100 € | Exposition N, Terrasse 6.18 m² | |
| T2 | 36.83 m² | 2e | 144 500 € | Exposition N, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 36.76 m² | 2e | 145 000 € | Exposition N, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 39.08 m² | 1er | 145 500 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 37.87 m² | 1er | 148 200 € | Exposition NE, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.08 m² | 1er | 148 400 € | Exposition S, Terrasse 10.4 m² | |
| T2 | 38.65 m² | 2e | 148 600 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.8 m² | 2e | 148 600 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.54 m² | 2e | 148 600 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 41.16 m² | 2e | 150 100 € | Exposition NO, Terrasse 6.73 m² | |
| T2 | 37.87 m² | 2e | 150 100 € | Exposition NE, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 39.08 m² | 2e | 150 700 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T2 | 38.08 m² | 2e | 151 100 € | Exposition S, Terrasse 10.4 m² | |
| T2 | 39.34 m² | 2e | 151 900 € | Exposition O, Terrasse 6.01 m² | |
| T2 | 36.94 m² | - | 152 300 € | Exposition N, Terrasse 28.29 m² | |
| T2 | 41.16 m² | 1er | 152 700 € | Exposition NO, Terrasse 6.73 m² | |
| T2 | 39.08 m² | - | 154 300 € | Exposition S, Terrasse 21.12 m² | |
| T2 | 39.05 m² | - | 154 300 € | Exposition O, Terrasse 26.84 m² | |
| T2 | 38.43 m² | - | 154 300 € | Exposition N, Terrasse 42.42 m² | |
| T2 | 39.17 m² | - | 158 600 € | Exposition S, Terrasse 27.21 m² | |
| T3 | 56.01 m² | - | 175 100 € | Exposition S, Terrasse 20.23 m² | |
| T3 | 57.54 m² | - | 185 400 € | Exposition N, Terrasse 35.55 m² | |
| T3 | 57.45 m² | - | 185 400 € | Exposition N, Terrasse 34.73 m² | |
| T3 | 58.72 m² | - | 185 400 € | Exposition N, Terrasse 36.44 m² | |
| T3 | 57.95 m² | - | 186 700 € | Exposition S, Terrasse 32.2 m² | |
| T3 | 60.53 m² | - | 187 800 € | Exposition N, Terrasse 36.78 m² | |
| T3 | 56.58 m² | - | 187 800 € | Exposition E, Terrasse 41.29 m² | |
| T3 | 56.71 m² | - | 187 800 € | Exposition E, Terrasse 41.34 m² | |
| T3 | 60.82 m² | - | 191 500 € | Exposition S, Terrasse 42.56 m² | |
| T3 | 58.49 m² | - | 191 500 € | Exposition N, Terrasse 62.68 m² | |
| T3 | 58.44 m² | - | 194 900 € | Exposition O, Terrasse 117.93 m² | |
| T3 | 58.49 m² | - | 194 900 € | Exposition SO, Terrasse 190.04 m² | |
| T3 | 58.33 m² | - | 197 900 € | Exposition SE, Terrasse 129.77 m² |
Exposition E, Terrasse 6 m²
Exposition N, Terrasse 6 m²
Exposition N, Terrasse 6 m²
Exposition N, Terrasse 6 m²
Exposition N, Terrasse 6.19 m²
Exposition N, Terrasse 6.18 m²
Exposition N, Terrasse 6 m²
Exposition N, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition NE, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 10.4 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition NO, Terrasse 6.73 m²
Exposition NE, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition S, Terrasse 10.4 m²
Exposition O, Terrasse 6.01 m²
Exposition N, Terrasse 28.29 m²
Exposition NO, Terrasse 6.73 m²
Exposition S, Terrasse 21.12 m²
Exposition O, Terrasse 26.84 m²
Exposition N, Terrasse 42.42 m²
Exposition S, Terrasse 27.21 m²
Exposition S, Terrasse 20.23 m²
Exposition N, Terrasse 35.55 m²
Exposition N, Terrasse 34.73 m²
Exposition N, Terrasse 36.44 m²
Exposition S, Terrasse 32.2 m²
Exposition N, Terrasse 36.78 m²
Exposition E, Terrasse 41.29 m²
Exposition E, Terrasse 41.34 m²
Exposition S, Terrasse 42.56 m²
Exposition N, Terrasse 62.68 m²
Exposition O, Terrasse 117.93 m²
Exposition SO, Terrasse 190.04 m²
Exposition SE, Terrasse 129.77 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
744 €
/mois
Loyer estime
517 €
/mois
Effort mensuel
227 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone C
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 955 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 168 €/an (TMI 30%)
Soit 10 512 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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