Clamart — Située au cœur de Clamart, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 192 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
476 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Clamart, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Implantée dans un quartier recherché, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture soignée d’inspiration traditionnelle, agrémentée de détails ornementaux raffinés et de matériaux de qualité, tels que la pierre et la brique. La résidence propose une sélection d’appartements, du studio au 4 pièces, offrant des espaces extérieurs variés selon les logements : jardins individuels, balcons, loggias ou terrasses. L’ensemble est sécurisé et entièrement clôturé, avec des équipements pratiques tels que des locaux vélos et un parking privatif en sous-sol. Les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas : supermarché, marché, crèche en rez-de-chaussée, écoles, collège, équipements culturels et sportifs, ainsi que le parc de La Maison Blanche. Les transports en commun sont facilement accessibles : un arrêt de bus à proximité dessert la gare de Clamart en quelques minutes, tandis que la gare Transilien N permet de rejoindre Paris Montparnasse rapidement. À l’horizon 2026, la future gare Fort-d’Issy–Vanves–Clamart accueillera une nouvelle ligne du Grand Paris Express, renforçant encore l’accessibilité du quartier. Les principaux axes routiers, tels que la D906 et le boulevard périphérique, sont également rapidement accessibles.
Prix
312 000 € - 674 000 €
Surfaces
De 37.26 à 88.21 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
avril 2028
Lots disponibles
23 / 23 lots
Prix moyen/m²
8 079 €
Lots disponibles23 lots
23 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37.26 m² | - | 312 000 € | Exposition SE, Terrasse 21.54 m² | |
| T2 | 41.62 m² | 2e | 360 900 € | Exposition NO, Terrasse 4.67 m² | |
| T2 | 38.12 m² | 3e | 363 000 € | Exposition NO, Terrasse 3.91 m² | |
| T2 | 42.77 m² | 2e | 365 100 € | Exposition NE, Terrasse 5.71 m² | |
| T2 | 42.77 m² | 3e | 369 200 € | Exposition NE, Terrasse 5.71 m² | |
| T3 | 61.31 m² | 1er | 489 900 € | Exposition NE, Terrasse 5.71 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 1er | 492 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.63 m² | |
| T3 | 63.14 m² | 1er | 496 100 € | Exposition SE, Terrasse 9.66 m² | |
| T3 | 60.49 m² | - | 497 200 € | Exposition SE, Terrasse 37.58 m² | |
| T3 | 70.34 m² | 1er | 498 200 € | Exposition SO, Terrasse 5 m² | |
| T3 | 61.66 m² | 4e | 501 300 € | Exposition NE, Terrasse 8.18 m² | |
| T3 | 58.61 m² | 5e | 507 600 € | Exposition NE, Terrasse 7.45 m² | |
| T3 | 61.31 m² | - | 523 200 € | Exposition NE, Terrasse 92.83 m² | |
| T4 | 78.72 m² | 2e | 649 200 € | Exposition SO, Terrasse 6.86 m² | |
| T4 | 79.65 m² | 3e | 653 200 € | Exposition NO, Terrasse 8.99 m² | |
| T4 | 85.94 m² | 2e | 659 400 € | Exposition NO, Terrasse 11.87 m² | |
| T4 | 82.56 m² | 4e | 666 700 € | Exposition SO, Terrasse 6.86 m² | |
| T4 | 87.05 m² | 2e | 667 700 € | Exposition SO, Terrasse 15.05 m² | |
| T4 | 77.77 m² | 5e | 667 700 € | Exposition SO, Terrasse 5.36 m² | |
| T4 | 87.68 m² | 3e | 668 800 € | Exposition SO, Terrasse 9.25 m² | |
| T4 | 78.92 m² | 5e | 669 800 € | Exposition SO, Terrasse 6.36 m² | |
| T4 | 87.11 m² | 3e | 670 800 € | Exposition NE, Terrasse 15.05 m² | |
| T4 | 88.21 m² | 1er | 674 000 € | Exposition SO, Terrasse 16.42 m² |
Exposition SE, Terrasse 21.54 m²
Exposition NO, Terrasse 4.67 m²
Exposition NO, Terrasse 3.91 m²
Exposition NE, Terrasse 5.71 m²
Exposition NE, Terrasse 5.71 m²
Exposition NE, Terrasse 5.71 m²
Exposition NO, Terrasse 5.63 m²
Exposition SE, Terrasse 9.66 m²
Exposition SE, Terrasse 37.58 m²
Exposition SO, Terrasse 5 m²
Exposition NE, Terrasse 8.18 m²
Exposition NE, Terrasse 7.45 m²
Exposition NE, Terrasse 92.83 m²
Exposition SO, Terrasse 6.86 m²
Exposition NO, Terrasse 8.99 m²
Exposition NO, Terrasse 11.87 m²
Exposition SO, Terrasse 6.86 m²
Exposition SO, Terrasse 15.05 m²
Exposition SO, Terrasse 5.36 m²
Exposition SO, Terrasse 9.25 m²
Exposition SO, Terrasse 6.36 m²
Exposition NE, Terrasse 15.05 m²
Exposition SO, Terrasse 16.42 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 668 €
/mois
Loyer estime
1 192 €
/mois
Effort mensuel
476 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 15 600 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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