Claix — Au cœur d’un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements modernes du type...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 013 €/mois
Economie impot/an
1 511 €
Effort mensuel
-51 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements modernes du type T3, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Les logements offrent des surfaces généreuses, proches de 70 m², et bénéficient de pièces à vivre lumineuses grâce à des expositions variées, telles que nord-est et sud-est. Chaque appartement dispose d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire, avec des superficies allant jusqu’à plus de 11 m². L’architecture contemporaine de la résidence s’intègre harmonieusement à son cadre, et les prestations soignées assurent un niveau élevé de qualité, tant sur le plan de la construction que des équipements. La livraison de ce programme est prévue pour la fin du mois de juin 2027, offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable, pensé pour le bien-être quotidien des résidents, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre du régime fiscal en vigueur.
Prix
179 900 € - 578 000 €
Surfaces
De 37 à 115 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2027
Lots disponibles
39 / 39 lots
Prix moyen/m²
4 630 €
Lots disponibles39 lots
39 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37 m² | - | 179 900 € | Exposition S, Terrasse 8.19 m², Parking | |
| T1 | 37 m² | - | 181 000 € | Exposition S, Terrasse 8.19 m², Parking | |
| T2 | 47.7 m² | - | 224 000 € | Exposition N, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 47.7 m² | - | 225 000 € | Exposition N, Terrasse 7.4 m², Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 2e | 234 000 € | Exposition NE, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 1er | 236 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 1er | 243 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T2 | 41.6 m² | 2e | 247 000 € | Exposition N, Terrasse 7.6 m², Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 2e | 250 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T2 | 47.1 m² | 2e | 257 000 € | Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking | |
| T3 | 69.09 m² | - | 284 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 69.09 m² | - | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T3 | 69.09 m² | - | 284 000 € | Exposition S, Terrasse 10.5 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | - | 285 000 € | Exposition NE, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 66.09 m² | - | 292 500 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 1er | 293 500 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 1er | 293 500 € | Exposition E, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | - | 300 000 € | Exposition E, Terrasse 22.6 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 1er | 300 500 € | Exposition NE, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 60.7 m² | 2e | 300 500 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 2e | 308 500 € | Exposition E, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 70 m² | 2e | 315 500 € | Exposition NE, Terrasse 11.1 m², Parking | |
| T3 | 66.09 m² | 2e | 321 500 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 78.59 m² | - | 330 900 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T3 | 66.09 m² | 2e | 336 500 € | Exposition S, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T4 | 78.7 m² | 1er | 339 000 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T3 | 69.3 m² | 2e | 344 500 € | Exposition S, Terrasse 15.3 m², Parking | |
| T4 | 87 m² | 1er | 346 000 € | Exposition SE, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 77.9 m² | 2e | 354 000 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T4 | 91.5 m² | 1er | 373 000 € | Exposition S, Terrasse 40.4 m², Parking | |
| T4 | 91.5 m² | 1er | 373 000 € | Exposition S, Terrasse 40.4 m², Parking | |
| T4 | 87 m² | 2e | 381 000 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 77.9 m² | 2e | 382 000 € | Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking | |
| T4 | 87 m² | 2e | 387 000 € | Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking | |
| T4 | 91.1 m² | 2e | 391 000 € | Exposition S, Terrasse 11.4 m², Parking | |
| T5 | 113.6 m² | 3e | 577 000 € | Exposition S, Terrasse 118.7 m², Parking | |
| T5 | 113.6 m² | 3e | 577 000 € | Exposition S, Terrasse 118.7 m², Parking | |
| T5 | 115 m² | 3e | 578 000 € | Exposition NE, Terrasse 155.69 m², Parking | |
| T5 | 115 m² | 3e | 578 000 € | Exposition NE, Terrasse 155.69 m², Parking |
Exposition S, Terrasse 8.19 m², Parking
Exposition S, Terrasse 8.19 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.4 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.6 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition N, Terrasse 7.5 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.5 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition E, Terrasse 22.6 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition E, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 11.1 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 15.3 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 40.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 40.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 13.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 10.8 m², Parking
Exposition S, Terrasse 11.4 m², Parking
Exposition S, Terrasse 118.7 m², Parking
Exposition S, Terrasse 118.7 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 155.69 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 155.69 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
1 013 €
/mois
Effort mensuel
-51 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 995 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 511 €/an (TMI 30%)
Soit 13 599 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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